Подконтрольный государству ипотечный банк «Дом.РФ», владельцем которого является одноименная государственная компания, со среды, 10 ноября, удешевляет стоимость жилищных займов на 1,05% годовых. Как сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу финучреждения, прежняя базовая ставка на приобретение квартир в новостройках составляла 10,75%. Отныне она уменьшится до 9,7%. Пропорционально упадут в цене и кредиты на жилье на вторичном рынке – вместо 10,9% годовых она составит 9,8%. Отдельные категории заемщиков – так называемые зарплатные клиенты, смогут претендовать на еще более дешевые кредиты: под 9,5% годовых на квартиры на первичном рынке, и под 9,6% - на вторичном.
Семьи, в которых воспитывается двое или более детей, при условии, что один из них рожден в 2018 году или позднее, будут платить по ипотечным займам 5,2% годовых, что на 0,8% ниже прежней ставки. Для клиентов, которые пожелают оформить заем под рефинансирование старого ипотечного кредита, ставка составит 9,5% годовых, это на 1% ниже, чем до 10 июля.
Таким образом, обновленные ставки «Дома.РФ» станут почти на 1% ниже среднерыночных. Как подсчитали ранее в Банке России, в мае ипотечные кредиты оформлялись в среднем со ставкой 10,54% годовых. При этом за первые пять месяцев нынешнего года граждане оформили жилищные займы на 1 трлн рублей, нарастив долги по ипотеке на 490 млрд рублей. В агентстве «Frank RG» говорят, фактически заемщики имели шанс взять ипотеку дешевле, чем под 10% годовых, и ранее, но только в рамках акционных и льготных предложений банков. Базовые ставки основных кредиторов не падали ниже 10%. Решение «Дома.РФ» последовало вскоре после прогноза главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о возможности двух пересмотров ключевой ставки в сторону уменьшения в нынешнем году. Ранее регулятор уже снизил ставку на 0,25% - до 7,5%.
Замглавы правления «Дома.РФ» Данила Литвинов говорит, годовой максимум инфляции уже миновал, а стоимость фондирования снизилась до 7,4%, что позволяет удешевить ипотеку. Жилищные займы станут более доступными, а их объем выдачи и далее будет расти, прогнозирует он.
