Вместе с тем, признают эксперты консалтинговой компании SRG Group, из-за сравнительно невысоких заработков жителей Красноярского края приобретение квартиры в регионе в ипотеку оказалось на пятом месте по доступности среди всех субъектов. Для расчета того, насколько сложной окажется выплата ипотечного займа для среднестатистической семьи, специалисты принимали во внимание условный кредит, рассчитанный на 15 лет, со ставкой на уровне 12,99% годовых, а также первом платеже в размере 20% от общей цены жилья. Также учитывалось, сколько в среднем зарабатывает трудоспособный житель того или иного субъекта, и какой прожиточный минимум действует на данной территории. В условной семье заемщиков было двое взрослых работающих граждан.
Как выяснилось, легче всего с таким займом будет рассчитаться жителям Ямало-Ненецкого автономного округа. В среднем такая семья там зарабатывает более 143 тыс. рублей. Она может рассчитывать на ипотеку на квартиру площадью 168 кв. м. Если в семье есть ребенок, то предельная площадь жилья составит 144 кв. м. При этом платить придется 64,5 тыс. рублей за кв.м. Наиболее дорогостоящие квартиры по традиции предлагаются в столице – московскую квартиру в ипотеку следует брать, исходя из стоимость 1 кв.м. около 176 тыс. рублей.
Аналитики констатировали существенную разницу в способности выплачивать ипотеку между заемщиками с детьми и без них в ряде субъектов федерации. Тяжелее всего приходится семьям с детьми в Мурманске – они могут рассчитывать только на малогабаритное жилье площадью до 40 кв.м. Семье с таким же доходом работающих, но без ребенка, продадут квартиру площадью до 10 кв.м. А вот в обеих столицах семьям с детьми и без них, при условии равного дохода, предложат квартиры, разница в площади которых окажется около 10 кв.м.
Просторное жилье площадью более 100 кв.м. для семей с наследниками оказалось доступным только в четырех субъектах – ЯНАО, ХМАО, Магаданской и Мурманской областях. Аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин добавляет, привлекательность ЯНАО для приобретения жилья в ипотеку объясняется еще и рекордно низкими ставками по кредитам – в нынешнем году там выдают наиболее дешевые по стране займы. Средняя же по России ставка ипотеки находится на уровне 11,53%, что на 2,15% ниже, чем год назад.
