Кредиты для девелоперов оказались втрое дороже официальной ставки

Кредиты для девелоперов оказались втрое дороже официальной ставки
Фото: https://www.cian.ru/
Кредитные ставки для девелоперов достигают 12–18%, говорится в письме «Деловой России» вице-премьеру Марату Хуснуллину со ссылкой на оценку независимых экспертов. Бизнес просит проверить случаи завышения ставок.

В бизнес-сообществе «Деловая Россия» обеспокоены существенным удорожанием банковского финансирования для застройщиков. О том, что реальная стоимость займов с декларируемых правительством 6,5% повысилась до 12-18% годовых, в письме на имя профильного вице-премьера Марата Хуснуллина сообщил член генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров. Ряд банков необоснованно повышают стоимость ссуд для строительных компаний, которые вынуждены аккумулировать средства владельцев будущих квартир на эскроу-счетах, говорится в обращении, которое имеется в распоряжении «Известий».

Прохоров ссылается на вердикты независимых экспертов, которые подсчитали, что средняя стоимость займов для девелоперов колеблется в пределах 12-14% годовых, однако отдельные ссуды выдаются под 18%. В Центробанке же ранее заявили, что кредиты для застройщиков доступны под 5-7% годовых. В регуляторе свои расчеты подтверждают, и указывают, что стоимость займов для строительных компаний уменьшается по мере накопления средств дольщиков на эскроу-счетах. За все время пользования застройщиком ссудой ее средняя стоимость снижается до 6,5%, а если сумма на эскроу-счете превышает размер кредита, то цена последнего может упасть до 1% годовых, говорят в Банке России.

По словам Прохорова, разница в заявленных и фактических ставках столь высока, поскольку договора между девелоперами и банками относятся к коммерческой тайне. На практике крупные строительные компании могут рассчитывать на минимальные ставки, а средние и малые вынуждены брать дорогие кредиты. Депутат Госдумы Александр Якубовский согласен, что заявленные Центробанком процентные ставки ниже реальных. Очевидно, ряд банков передает в регулятор некорректные сведения о стоимость кредитов, полагает законодатель. В «Сбербанке» говорят, стоимость займов вычисляется индивидуально, с учетом риска того или иного проекта. А в «Промсвязьбанке» утверждают, что в среднем кредиты обходятся застройщикам в 5-6%, при этом сумма, которая покрывается накоплениями на эскроу-счете, выдается под 2% годовых, а ссуда сверх нее – под 11,5% годовых. В «Альфа-банке» декларируют среднюю стоимость кредита для девелоперов на уровне 5-7% годовых.

Реклама на веке
Как разместить
Блумберг выберет Клинтон вице-президентом Агитация перед плебисцитом пройдет без регламента
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются