Как рассказали собеседники «Известий», купить жилье в новостройках в столичном регионе можно значительно дешевле, нежели официальное предложение застройщиков. Наибольшая часть квартир, выставленных на продажу, находится на территориях неподалеку от МКАД. Официальные цены на жилье в таких домах в январе нынешнего года составляли в среднем 82,6 тыс. рублей за квадратный метр, а в конце – порядка 83 тыс. рублей. Но, поясняют участники рынка, большинство строительных компаний идут на уступки, и фактическая скидка достигает от 5% до 15% от заявленной цены.
По словам управляющего партнера «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, приобрести с дисконтом можно не все квартиры в новостройке, а только определенные застройщиком как участвующие в акции. Скидки практикуют и компании, которые продают жилье в старых столичных границах. Там дисконт на покупку квартиры массовой категории составляет до 15%, при этом в бизнес-сегменте можно рассчитывать на скидку в 30%. Однако потенциальным покупателям следует поторопиться, поскольку акционный период у большинства застройщиков истекает сразу после новогодних праздников, а то и раньше, - если все квартиры со скидкой будут проданы. Впрочем, на смену праздничным придут традиционные дисконты в размере 4-6% от базовой цены.
Директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева добавляет, скидки активно практикуют практически все застройщики, поэтому при подсчете средней стоимости жилья следует учитывать как официальную стоимость квадратного метра, так и средний бонус, предлагаемый продавцами. Глава направления «Первичная недвижимость» агрегатора «Юла» Сергей Пономаренко добавляет, рост цен на квартиры в новостройках сдерживает обостренная конкуренция между застройщиками. Новогодние же скидки вызваны желанием не допустить провала в продажах в январе. Пономаренко говорит, дисконты в размере 15% используются в основном для привлечения клиентов, при этом реальная скидка, которую получат покупатели большей части квартир, составит до 5%. При этом всего 18% предлагаемых со скидками квартир расположены в новостройках, введенных в эксплуатацию.
