Возведение зданий и сооружений требует множества согласований, без которых эксплуатация объекта невозможна. В их числе подрядчику необходимо получить экспертную оценку на соответствие предпроектной, проектной и градостроительной документации строительным нормативам. Государственная строительная экспертиза имеет одинаковый правовой статус с негосударственной экспертизой, однако получение последней более комфортно для клиента хотя бы в силу того, что с частными экспертными компаниями общаться куда проще, чем с госструктурами.
Исходя из требований российского законодательства, в каждом муниципальном образовании Ульяновской области планируется сформировать комиссии по контролю качества проведения ремонтно-строительных работ, сообщили «Веку» в администрации Ульяновской области.. В состав комиссий в обязательном порядке будут включены представители администрации поселения и района, собственников помещений, депутаты.
Кроме того, к контролю привлекут специалистов проектных, проектно-изыскательских или строительных организаций. В качестве эксперимента планируется применить практику перекрёстных проверок. Также будет проведена строительная экспертиза всех объектов, смета работ по которым превышает 3 млн. руб.
«Планируется ввести несколько обязательных новшеств в порядке расчетов, - отмечает директор ОГУ «Фонд содействия реформированию ЖКХ и энергоэффективности Ульяновской области» Сергей Гигирев. – Прежде всего, в договорах подряда в обязательном порядке должны быть предусмотрены сроки начала и окончания работ и применение соответствующих штрафных санкций за нарушение указанных сроков. Также необходимо ввести в практику запрет промежуточных платежей, а оплату производить только в два этапа – аванс и расчет. Окончательный расчёт будет производиться только после подписания акта о приёмке дома комиссией, состоящей из представителей собственников помещений – не менее 10 человек на 1 000 м2 общей площади».
