Как гласят данные Росстата за май этого года, нужный доход рассчитывали отталкиваясь от того, что ипотечный платеж не должен быть выше 30% прибыли семьи. В противном же случае она окажется в категории закредитованных.
Данный анализ помог понять что столица России и Подмосковье являются регионами с самой невыгодной ипотекой. Этот список также пополнили Санкт-Петербург, Тверская и Нижегородская области. А вот в плюсе пребывают жители нефте- и газодобывающих регионов. Естественно, в первую очередь речь идет о Ямало-Ненецком округе. Там избыток прибыли семьи из двух человек в процессе приобретения в кредит новостройки будет равен почти 106 тыс. руб., а квартиры на рынке вторичного жилья – немного больше 104 тыс. руб. Такая же семья, но в Ханты-Мансийском округе зарабатывает до 74 тыс. руб. больше просчитанного минимума, который нужен для своевременной платы по кредиту. Бронзу рейтинга держит Тюменская область с 62 тыс. руб.
Говоря в общем, результаты подсчетов демонстрируют: из 83 регионов со 100% набором данных жители только 12 регионов реально могут взять ипотеку на рынке вторичного жилья. При этом важно отметить: взять ипотеку, не увеличивая долговую нагрузку выше предельного максимума – 30%.
На рынке первичного жилья картина краше. Купить квартиру в кредит без превышения максимума и чтобы не нанести урон бюджету семьи – могут позволить жители 23-х регионов со средним достатком.
Увы, но ипотека может только сниться для большей части жителей России. Эксперты уверены, что причина кроется в том, что происходит спад реальных доходов, который невозможно скомпенсировать спадом ставки. Так, если сравнить с позапрошлым годом, то доходы населения уменьшились на 15%.
Подъем экономики – только это может помочь сделать ипотеку «ближе к народу». К примеру, во время спада ипотечной ставки на рынке вторички до 11% годовых, кредиты на покупку жилья, как и раньше, остаются недоступными для жителей почти 60 регионов РФ (имеют в виду приобретение жилья на комфортных для домохозяйств условиях).
