Москва прирастает элитными многоэтажками

2121
Почти две трети новостроек, которые должны сдать в Москве в этом году, относятся к высокобюджетному сегменту. Как отмечается в исследовании консалтинговой компании «Метриум Групп», из 111 жилых объектов, которые введут в эксплуатацию, 66 бизнес- и элитного класса. То есть почти 60% от всего жилья, запланированного к вводу.

По подсчетам специалистов компании, повышенной популярностью среди застройщиков пользуются апартаменты. Юридически такие помещения не являются жилым фондом, однако они официально могут использоваться для проживания. Как правило, апартаменты располагаются в новых многоэтажных сооружениях с высокой стоимостью площадей. В нынешнем году в Москве запланирована сдача в эксплуатацию 15 жилых комплексов бизнес-класса с апартаментами. В еще одной новостройке одновременно будут представлены апартаменты и квартиры. В категории элитного жилья под апартаменты возводятся 12 комплексов, под квартиры – 13, а смешанный формат предусмотрен еще для двух новостроек.

При этом расценки на жилье в новых комплексах бизнес-класса могут отличаться в 30 раз, подсчитали эксперты. Минимальная сумма, за которую можно приобрести такую квартиру, составляет 5,6 млн рублей. Однако располагаться она будет в Южном Бутове, за пределами МКАД. Также на первичном рынке столичной недвижимости можно найти жилье бизнес-класса по цене порядка 7,2 млн рублей. Зато стоимость самого дорогого жилья той же категории превышает 187 млн рублей. Разительно отличаются расценки и на квартиры элитного сегмента. Нижний предел застройщики установили на уровне 18,9 млн рублей, верхний – 583 млн рублей.

Самые доступные апартаменты бизнес-класса котируются несколько дешевле. Расценки колеблются от 3,4 млн рублей до 251 млн рублей. Зато в элитном сегменте апартаменты обойдутся дороже – от 10,2 млн рублей до 1,5 млрд рублей.

Реклама на веке

Специалисты рынка недвижимости говорят, строить элитное жилье, сдача которого назначена на нынешний год, компании начали либо до кризиса, в 2013 году, либо сразу после его начала, то есть в период, когда россияне с высоким уровнем дохода начали активно вкладываться в жилье в Москве, говорит гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. В «Метриум Групп» подтверждают, два года назад в процессе строительства в столице находилось 55 проектов жилья бизнес и элитного сегментов против 17 проектов массового жилья. Теперь, когда пришло время распродавать жилье в элитных новостройках, компании столкнутся со сложностями. В нынешнем году они смогут продать до 40% от сданных площадей, считают аналитики «Метриум Групп».

Реклама на веке
Прощай, Владимир Петров Москва отказалась содействовать Сеулу в деле Ким Чен Нама

Революция в прогнозировании погоды: как искусственный интеллект меняет метеорологию

82
Революция в прогнозировании погоды: как искусственный интеллект меняет метеорологию
Фото: https://studyfinds.org/aardvark-accurate-weather-forecast-ai/
Новый ИИ Aardvark Weather революционизирует прогнозы погоды, используя всего 8% данных и работая в 1000 раз быстрее традиционных методов. Доступно даже для развивающихся стран!

Люди часто шутят, что у метеорологов самая лёгкая работа — они могут ошибаться и всё равно оставаться на своих местах. Однако теперь ситуация может кардинально измениться благодаря новой системе искусственного интеллекта Aardvark Weather, разработанной исследователями из Кембриджского университета. Эта технология способна давать точные прогнозы погоды, минуя традиционные сложные численные модели, и открывает новую эру в метеорологии.

Конец эпохи суперкомпьютерных моделей?

Традиционное прогнозирование погоды строится на работе суперкомпьютеров, обрабатывающих данные с помощью специализированных численных моделей, таких как европейская модель, GFS или ICON. Эти системы требуют огромных вычислительных мощностей и десятилетиями оставались основой метеорологии. Однако Aardvark Weather полностью меняет подход: он преобразует необработанные данные со спутников, метеостанций, кораблей и других источников напрямую в прогнозы, без использования традиционного физического моделирования.

Реклама на веке

Преимущества новой системы очевидны:

- Скорость — создание полного прогноза занимает всего одну секунду на четырёх графических процессорах NVIDIA A100, тогда как традиционные методы требуют 1000 человеко-часов.

- Эффективность — система использует всего 8% данных, которые необходимы классическим моделям.

- Точность — в некоторых регионах, таких как Западная Африка и Тихий океан, Aardvark превосходит традиционные методы.

Как работает «Трубкозуб»?

Название системы — Aardvark (англ. «трубкозуб») — отражает её способность «копать» в данных, извлекая нужную информацию. Система состоит из трёх ключевых модулей:

1. Кодировщик — обрабатывает необработанные данные наблюдений, оценивая текущее состояние атмосферы.

2. Процессор — генерирует прогнозы на срок от одного до десяти дней, учитывая ветер, температуру, влажность и давление.

3. Декодер — преобразует прогнозы в удобный формат для конкретных локаций.

В отличие от традиционных моделей, Aardvark не требует предварительной обработки данных, что ускоряет и упрощает процесс.

Почему это важно для всего мира?

Одно из главных преимуществ новой системы — её доступность. Традиционные модели требуют дорогостоящих суперкомпьютеров, что делает их недоступными для многих развивающихся стран. Aardvark же может работать на относительно скромном оборудовании, открывая доступ к точным прогнозам в регионах, где раньше это было невозможно.

Кроме того, систему можно адаптировать под конкретные нужды:

- Сельское хозяйство — точные прогнозы помогут фермерам планировать посевы и сбор урожая.

- Энергетика — оптимизация работы солнечных и ветровых электростанций.

- Страхование — более точные оценки рисков, связанных с погодными катаклизмами.

Ограничения и будущее технологии

Несмотря на прорыв, у Aardvark пока есть недостатки:

- Он уступает ведущим моделям в разрешении.

- Не поддерживает ансамблевое прогнозирование (выдаёт один вариант, а не диапазон возможных сценариев).

- Пока не адаптирован для новых инструментов наблюдения, по которым нет обучающих данных.

Однако исследователи уверены, что это лишь начало. Ведущий автор проекта Анна Аллен заявила: «Эти результаты — лишь первый шаг. Наш подход можно применить к прогнозированию ураганов, лесных пожаров, качества воздуха и даже динамики океана».

Заключение

Aardvark Weather — это не просто новая метеорологическая модель, а фундаментальный сдвиг в прогнозировании погоды. Технология обещает сделать точные прогнозы доступными для всех, снизить затраты на вычисления и открыть новые возможности для отраслей, зависящих от погодных условий. Возможно, в ближайшем будущем шутки о неточных прогнозах уйдут в прошлое.

Реклама на веке
Слишком стар, чтобы поднимать тяжести? Чушь! Почему ваши стареющие мышцы крепче, чем вы думаете
Реклама на веке
Реклама на веке