Новая Москва вновь в фокусе общественного внимания. Главный информационный повод - внесение корректировок в планы проведения строительных работ в районе Рублево-Успенского шоссе. На возведение здесь многоэтажных зданий был наложен запрет. Проблемы с проведением работ внутри территорий, расположенных вблизи Рублево-Успенского шоссе, сопряжены с рисками появления районов с чрезвычайно плотной застройкой.
Специалистами "МИЭЛЬ-Новостройки" был проведен ряд аналитических исследований. Их основное направление - вторичка и новостройки в привязке к московским округам. Эксперты проанализировали статистику по населенным пунктам Новой Москвы, занимающим лидирующее положение по числу реализуемых девелоперских проектов.
Большее всего жилых комплексов возводится в Сосенском. Приобрести квартиру можно за относительно небольшую сумму - 2 миллиона 540 тысяч рублей. Одновременно на территории населенного пункта ведется работа по сдаче сразу 8 комплексов.
В Щербинке и Троицке строятся корпуса в рамках сразу пяти проектов. Стоимость квартиры начинается от в 2.79 млн рублей в Щербинке, 2.70 млн рублей в Троицке.
Третье место по стоимости новых квартир в МО занимает поселение Внуковское. "Первичка" здесь представлена четырьмя проектами. Стоимость квартиры начинается от 3.13 миллионов. Детальная информация о возводимых комплексах и ценовых характеристиках помещений представлена на портале http://kvartira.miel.ru/.
Больше всего ЖК строится на территориях, примыкающих к "старой" Москве. Причины этого лежат на поверхности:
• недостаточное развитие инфраструктуры в "новой Москве";
• недостаточное транспортное обеспечение населенных пунктов "новой Москвы".
Дисбаланс в отношении жилья в новостройках и инфраструктуры присутствует во всех городах региона. Исключение составляют только Щербинка и Троицк. Связано это с активным развитием населенных пунктов еще до расширения столичного региона.
Координально ситуация может изменится только в 2016 году. Планируется мощное строительство в Московском. По утвержденному плану в этом поселении начнется реализация сразу нескольких проектов. Заинтересованность девелоперов площадкой связана с:
• ее близостью к МКАД;
• наличием станции метро "Саларьево".
На земельном участке площадью в 970 га будет построено 6.7 миллионов квадратных метров недвижимого имущества. Участвовать в проекте будут сразу два крупных игрока строительного рынка:
• "Мангазея Девелопмент";
• ГК ПИК.
При проведении анализа вторички и новостройки в привязке к московским округам учитывалась сильная загрузка транспортных артерий данного направления. Активизация строительства в прочих городах Новой Москвы обусловлена динамичным развитием их инфраструктуры.
Источник информации: пресс-центр проекта Квартира.МИЭЛЬ
