По словам Орешкина, ситуация с инфляцией в начале года была даже лучше, чем ранее ожидало правительство и Банк России. Он выразил надежду, что позитивная динамика по снижению инфляции сохранится в ближайшие месяцы. Также на снижение инфляции играет фактор замедления номинального темпа роста заработных плат.
Когда процентные ставки по ипотеке снизятся, это будет значить, что с инфляцией все в порядке, сказал Орешкин.
Напомним, глава Сбербанка Герман Греф после Послания президента РФ Федеральному собранию заявил, что во второй половине года инфляция должна пойти вниз. Вслед за ней вниз пойдут и ипотечные ставки.
Президент во время послания Федеральному собранию российский лидер сообщил, что ставки по ипотеке должны быть снижены до 8%. Впрочем, эксперты убеждены, что озвученные президентом меры не спасут население России. Виновато в этом правительство.
В прошлом году объем выдачи ипотеки увеличился на 50% - до рекордных 3 трлн. рублей. Впрочем, в этом году столь существенного роста не произойдет, убеждены эксперты. Вместе с тем, добавляют они, население продолжит прибегать к покупке ипотечного жилья.
Минфин ожидает, что объемы ипотечных кредитов вырастут до 6,5 трлн рублей в этом году. Если данный прогноз подтвердится, то ипотечный долг россиян увеличится на 15% ВВП. Чтобы план ведомства стал реальностью объем ипотечного кредитования должен расти на 20% ежегодно.
На пути реализации этих планов может стать рост процентной ставки и более чем скромный рост реальных доходов граждан, говорят эксперты. По их оценкам, по меньшей мере еще два года снимать жилье будет дешевле, чем покупка его в ипотеку.
Угрозой для плана правительства также является рост базовой ставки. Опасаясь падения спроса на ипотеку Минстрой и регионы уже предложили разработать механизмы ее субсидирования. Участники рынка выражали убежденность, что вариант с погашением части займа за счет госбюджета, не найдет поддержки. Впрочем, могут заработать прозрачные механизмы поддержки жилищного кредитования.
