Расценки на недвижимость комфорт-класса в центральных и окраинных районах столицы постепенно сближаются, при этом в отдельных районах, которые за последние десятилетия утратили статус престижных, жилье начинает дешеветь. Как подсчитали в агентстве ЦИАН, стремительнее всего за последний год выросли в цене квартиры в Новой Москве. Купить 1 кв. м жилплощади в Новомосковском округе можно в среднем за 153 тыс. рублей, а в Троицком округе – за 115 тыс. рублей. Подорожание относительно сентября прошлого года составило 23% и 16% соответственно. При этом по Москве в целом стоимость жилья в среднем выросла на 6,4% и составляет 195,3 тыс. рублей за квадратный метр, отмечает «КоммерсантЪ».
В «Инком-недвижимости» добавляют, в Новой Москве стремительно растут в цене не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке – за год они прибавили 19,6% и котируются в среднем по 141,6 тыс. рублей за квадратный метр. Подорожание на вторичном рынке по столице за год составило 10,4%, а средняя цена квадрата – 211,9 тыс. рублей. В ЦИАН указывают, лидером по росту цен на квартиры в уже эксплуатируемых домах за последнюю пятилетку стало новомосковское поселение Марушкинское – плюс 55%, средняя цена сейчас составляет 125 тыс. рублей за 1 кв. м.В поселении Сосенское за тот же период стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 37% и составляет 162 тыс. рублей за квадратный метр.
В черте старой Москвы наибольшей популярностью пользуется вторичное жилье в Солнцево – плюс 20% к ценам 2014 года, или 178 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте зеленоградский район Силино – плюс 19%, или 160 тыс. рублей, далее следует Можайский район с ростом цен на 17%, до 206 тыс. рублей за квадрат. Зато в центре столицы жилье дешевеет достаточно медленно. В Тверском и Басманном районах с 2014 года цены поднялись только на 6% и составляют 290 тыс. рублей и 260 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Глава аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов полагает, что спустя 10-15 лет разница в стоимости недвижимости в центре и на окраинах сократится до 30%.
