В 2017 году впервые за долгое время после разгона рынка власти Москвы наконец-то заговорили об освоении этой территории. Теперь здесь хотят сделать знаковую точку. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что на этом месте появятся дома, построенные в рамках программы реновации. Под застройку попали знаковое место Москвы «Измайловский Вернисаж» и бункер Сталина, что уже вызвало недовольство москвичей. А еще ПИК построит новый микрорайон на болоте на месте бывшего Черкизовского рынка.
У меня перед глазами карта XVIII века. На ней территория, где столетия спустя появится Черкизовский рынок, вся в воде. В свое время там находились 8 прудов, а недалеко от Измайловского кремля был царский сад. «Царский сад стоял на радоновом поле там, - рассказывает «Веку» директор «Нового Вернисажа» Александр Ушаков. - Мы спрашиваем застройщиков, как вы будете строить подземные паркинги, вы должны вывезти весь мусор строительный, на это необходимо потратить миллиарды рублей. Его засыпали тут три года. Под мусором идет песок, дальше вы проходите два метра почвы, а под ней - донный ил. Вы предлагаете сделать подземные паркинги. Не лучше ли построить многоуровневые высотные? Или сделайте открытые парковки, сделайте водопонижение. Для этого необходимо построить целую систему и почти на километр сделать водопонижение. Кто пойдет на такие траты: ПИК? Не думаю».
Понятно, что Измайлово - это не юго-запад. Но в сложившихся престижных кластерах, как оказалось, бесконечно строить нельзя, а тут подвернулся зеленый район с большим количеством пятиэтажек. Кроме того, историческое место, коим является Серебряно-Виноградный пруд, с Измайловским островом, на котором расположена музей-усадьба Измайлово, входит в состав Московского государственного объединенного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника.
Людям, попадающим в ходе великого переселения пятиэтажек в реновационный фонд, не светит вид на покровский собор или измайловское подворье. «На восстановление береговой зоны отдыха правительство Москвы планирует потратить 700 млн. рублей, это по миллиону долларов на гектар, вы поймите, что за миллион долларов можно сделать прекрасные сооружения: какой-нибудь ФОК или бассейн, можно эллинг для лодок, можно теннисные корты. Это отдельная тема, но там, где идет реконструкция, там было 8 прудов, 400 лет были донные отложения, - говорит Ушаков. - Я тут с детства живу, тут проходил военную подготовку, несколько раз тонул в болоте, мы там оружие теряли, потом оттуда вытаскивали, вся эта эпопея была, когда нас готовили к войне в Афганистане».
«У них в генплане 2009 года есть еще природный комплекс, который застройщики по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) хотят отменить, - негодует в беседе с «Веком» активист инициативной группы Светлана Остапенко. – Дело в том, что территория природного комплекса по генплану 2009 года - это территория видовой зоны Покровского собора, а по федеральному Градостроительному кодексу они не могут застраивать такие зоны, поэтому логично тут сделали природный комплекс, проектируемый парк на улице Советской. Это и есть территория бывшего царского сада».
«В 30-х годах строили стадион, а сбоку от него - аэродром Чкаловский», - рассказывает «Веку» Любовь Алисина, тоже активист, житель Измайлово. Стадион строился долго, часть подземных конструкций потом стала частной собственностью, бункером Сталина, туда сегодня водят экскурсии. Сам стадион должен был стать частью огромного комплекса, он должен был вместить 120000 человек, работы по возведению трибун начали в 1936 году, а в 1939 году в связи с началом советско-финской войны строительство было остановлено.
«Там были расположены во время войны стратегические объекты, – продолжает Светлана Остапенко, - у меня дед имел отношение к строительству, поэтому я знаю».
Во время войны на территории стадиона и царского сада была расположена школа диверсантов, потом на территории стадиона располагалось здание ЦК ВЛКСМ. Во времена Черкизовского рынка там находились целые подвалы с постоянно проживающими людьми, и даже после его закрытия рабы продолжали оставаться в швейных мастерских, освободили их только 2012 году. Это была громкая спецоперация, после которой собственники стадиона, приватизировавшие его в 90-е, были приговорены к тюремным срокам.
«Один подвал там был 140 метров, еще три подвала поменьше, два из них шли в сторону улицы Ремесленнической, но они засыпаны, - рассказывает Ушаков. - По словам старожилов, сюда свозили землю с московских расстрельных кладбищ, потом при строительстве станции метро «Сокольники» землю свозили тоже сюда. На Измайловском острове были древние фундаменты. Строители брали этот белый камень и выкладывали стены стадиона».
Стадион не снесут, это теперь частная собственность, а вот соседствующий вернисаж может сохраниться лишь частично. При застройке района нужен выезд на вылетные магистрали. Улица Советская в период существования рынка была полностью разбита и перекрыта контейнерами. Для выезда можно было бы всего лишь восстановить эту улицу, но застройщикам кажется намного эффективнее снести улицу Ремесленническую, где торгуют своим товаром не китайцы, а русские мастера из разных регионов.
На платформе change.org уже начался сбор подписей в защиту вернисажа: «Мы требуем пересмотра материалов проекта планировки строительства квартала реновации жилого комплекса «Измайловский 11» и исключения проектируемого участка улично – дорожной сети от станции метро «Партизанская» до стадиона «Измайлово» из проекта планировки, так как строительство дорог запланировано непосредственно по территории улицы Ремесел «Вернисажа в Измайлово». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04.08.1998 г. №597 «О создании культурного Центра ремесел ВАО и Выставки-ярмарки «Вернисаж в Измайлово» под патронажем и на средства «Вернисаж в Измайлово» созданы: Культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово», «Музей истории основания Российского флота», «Музей Хлеба», «Музей истории русской водки», «Живой музей народных искусств», «Гончарная мастерская», «Кузнечный двор», некоммерческий художественный лицей «Данила-мастер», где школьникам и студентам прививается национальная культура и передаются секреты традиционных промыслов. «Музей истории основания Российского флота» входит в национальную патриотическую программу Министерства культуры Российской Федерации «Дороги Победы», в рамках которого проводит просветительские программы для школьников».
Жемчужина комплекса – «Кремль в Измайлово» построен на средства «Вернисажа в Измайлово» и частных лиц без участия государства. В храме Святителя Николая Мирликийского хранится ковчег с частицами мощей святых благоверных князя Петра и княгини Февронии, Муромских чудотворцев. Он считается самым высоким в России деревянным храмом. Уникальная страна Россия – чтобы построить храм, нужно снести сквер, а если начнешь строить жилой район, начинают мешать уже храмы.
«В проекте планировки Генплана на месте сноса капитальных сооружений «Вернисажа в Измайлово», в частности, Двора кузнецов, кузницы, торговых мест и магазинов, планируется строительство «центра просвещения» с организацией 72 рабочих мест. А в результате сноса Вернисажа, будет уничтожено более 2000 рабочих мест!» - пишут авторы петиции на change.org.
Дорога действительно нужна, но сейчас в проекте существует выезд из будущего района в сторону метро «Партизанская» на четыре полосы. То есть выезд на десять с лишним тысяч машин в то место, где и сейчас пробка без возможности развернуться. Второй выезд из будущего района нарисован упирающимся, по сути, в ту же пробку. И даже выезд с существующей сегодня на карте улицы Советской на 3-ю Прядильную улицу не даст результата, так как выезд из района Измайлово и сейчас стоит. А на месте бывшего Черкизовского рынка собираются построить еще и офисный центр в 33 этажа, так что есть вероятность, что будущая Черкизовская пробка станет такой же легендарной, как в свое время Черкизовский рынок.
Муниципальный депутат района Измайлово Надежда Загордан тоже недовольна проектом застройки территории. «Что мы видим из утверждаемой части проекта планировки квартала площадью 108 гектар? Почти на 18 гектарах собирались оставить природный комплекс. Но если принимают проект планировки по реновации, то всех этих природных комплексов не будет. У нас в районе вместо нормальных природных комплексов таковыми были признаны Измайловское и Черкизовское кладбища! Построить на месте будущего района должны 535 тысяч квадратных метров жилья. Объективно построят и детские сады, и школы, но я не могу сказать хватит ли их, потому что население увеличится в несколько раз. Я запросила в окружной комиссии по вопросам градостроительства более подробные данные по проекту», - рассказала депутат «Веку».
Вот что требуют знать жители и муниципальные депутаты Измайлово:
«1) Какой организацией и когда проводились инженерные геологические исследования, являются ли результаты исследований частью проекта?
2) Производится ли анализ на содержания газа радона в объектах окружающей среды?
3) Какой дефицит мест во взрослых поликлиниках, детских садах, школах имеется на март 2019 года в районе Измайлово?
4) Как рассчитывалось предельно допустимое количество жителей на земельном участке на месте будущей застройки?»
Согласитесь, вполне разумные вопросы. Но диалог с гражданами – это не стиль московских властей. «На все вопросы мы получили один ответ, что данные по проекту предоставлены не будут. Публичные слушания перенесены на неопределенное время», - говорит депутат Загордан.
Получается, что под эгидой реновации в Москве создается внутреннее гетто с дефицитом социальной и транспортной инфраструктуры, вырубается один из самых зеленых районов столицы и создаются риски уничтожения исторических и культурных памятников. Пока очевидно, что от этого выиграет застройщик, то есть ГК ПИК. Но почему его интересы так дороги столичным чиновникам?
