Россия остается лидером среди европейских стран по темпам роста инвестиций в коммерческую недвижимость

1700
Коммерческая недвижимость считается одним из самых привлекательных сегментов для финансовых вложений – особенно, если объекты находятся в курортных местах или больших городах. Именно в мегаполисах и на курортах наиболее вероятен рост стоимости недвижимости и возврат инвестиционных вложений происходит быстрее.

По итогам 6 месяцев 2017 года Россия остается лидером среди европейских стран по темпам роста инвестиций в коммерческую недвижимость. В то же время объемы строительства в России падают – это логичное поведение рынка, так как в 2013-2015 гг количество вводимых в эксплуатацию объектов было рекордным и на рынке существует избыток предложений. Однако недвижимость продается и избыточное предложение сокращается – а это значит, что скоро на рынке будет дефицит предложений и цена поползет вверх. Купить квартиру в современном жилом комплексе можно на https://luchi.ongrad.ru.

Как сообщает Newsru.com со ссылкой на отчет Knight Frank, в Европе сокращаются инвестиции в коммерческую недвижимость – по итогам первой половины года, средние темпы падения составили 8%, что в числовом выражении составляет 90,3 млрд евро.

Наибольший рост интереса к недвижимости компания Knight Frank зафиксировала в России, где объемы инвестиций выросли на +229,8%, составив 1,4 млрд евро. Аналитики подчеркивают, что российский рынок был в лидера по темпам инвестиций и в I квартале, но тогда сумма была в два раза меньше.

Реклама на веке

Среди европейских стран инвесторов так же интересуют Германия и Великобритания: в Германии рынок инвестиций вырос на 41%, в Великобритании – на 19,9%, составив 22,4 и 22,1 млрд евро соответственно. Так же для инвесторов привлекательна Испания и Франция, которые снижаются, но тем не менее, по-прежнему вызывают интерес инвесторов.

На стоимость инвестиций в недвижимость самым существенным образом влияет состояние экономики – ее улучшение вызывает интерес к рынку и приток денег в казну государства со стороны инвесторов. При выборе инвестиций в недвижимость необходимо рассчитывать качеств объекта и его потенциальную привлекательность. Данный вид деятельности связан со значительными затратами, но эксплуатация здания позволяет за 6-8 лет полностью окупить потраченные средства.

Самое большое падение за первую половину года Knight Frank зафиксирована на рынках Ирландии ( падение 72,5%), Польши (падение 60,7%) и Австрии (падение 46,5%).

Реклама на веке
Эксперты рекомендуют выбирать кухни из массива дерева Госдеп ищет дружбы с Россией

Ученые определили лучшие диеты для здорового старения

256
Ученые определили лучшие диеты для здорового старения
Фото: https://www.sciencealert.com/scientists-have-pinpointed-the-best-diets-to-boost-healthy-aging
30-летнее исследование с участием 105 000 человек выявило лучшую диету для здорового старения. Узнайте, какие пищевые привычки увеличивают шансы сохранить ясный ум и бодрость после 70 лет.

Новое 30-летнее исследование Гарвардского университета раскрыло связь между пищевыми привычками и качеством старения. Ученые проанализировали данные 105 000 взрослых и выявили, что определенные модели питания значительно повышают шансы достичь 70-летнего возраста без серьезных хронических заболеваний и с сохранением когнитивных, физических и психических функций.

Методология исследования

В исследовании использовались данные двух масштабных проектов: Исследования здоровья медсестер и Исследования последующего наблюдения за работниками здравоохранения. Участники в возрасте от 39 до 69 лет (средний возраст 53 года) регулярно заполняли диетические анкеты в период с 1986 по 2016 год. Ученые оценивали их питание по восьми диетическим моделям:

Реклама на веке

1. Альтернативный индекс здорового питания (AHEI)

2. Альтернативный средиземноморский индекс (aMED)

3. Диетические подходы к остановке гипертонии (DASH)

4. Средиземноморское вмешательство DASH при нейродегенеративной задержке (MIND)

5. Здоровая растительная диета (hPDI)

6. Планетарный индекс здорового питания (PHDI)

7. Эмпирически воспалительная диетическая модель (EDIP)

8. Эмпирический диетический индекс гиперинсулинемии (EDIH)

Ключевые результаты

Из всех участников 9,3% (9 771 человек) соответствовали критериям здорового старения. Исследование показало, что все восемь диетических моделей положительно влияют на качество старения, но одна из них показала особенно впечатляющие результаты.

AHEI — лучшая диета для долголетия

Альтернативный индекс здорового питания продемонстрировал наиболее сильную связь со здоровым старением:

- Участники из верхнего квинтиля AHEI имели на 86% больше шансов достичь здорового старения к 70 годам

- К 75 годам эта разница увеличивалась до 2,24 раза

Основные принципы AHEI:

- Акцент на растительные продукты: фрукты, овощи, цельные злаки, орехи, бобовые

- Умеренное потребление полезных животных продуктов

- Минимизация красного и обработанного мяса

- Ограничение сахаросодержащих напитков, натрия и очищенных злаков

Другие значимые диеты

Хотя AHEI показал наилучшие результаты, другие модели также продемонстрировали положительное влияние:

- aMED и DASH — для общего здоровья

- PHDI — лучше всего для когнитивного здоровья

- MIND — сочетание средиземноморской и DASH диет

Опасность ультраобработанных продуктов

Исследование подтвердило негативное влияние промышленно обработанных продуктов на процесс старения. Участники, потреблявшие больше таких продуктов, имели значительно меньшие шансы на здоровое долголетие.

Перспективы применения

Марта Гуаш-Ферре, соавтор исследования, подчеркивает: "Наши результаты показывают, что рацион, богатый растительными продуктами с умеренным включением полезных животных продуктов, может стать основой будущих рекомендаций по питанию для здорового старения".

Энн-Жюли Тессье, ведущий автор, добавляет: "Важно понимать, что не существует универсальной диеты. Здоровое питание можно и нужно адаптировать под индивидуальные потребности и предпочтения".

Исследование опубликовано в престижном журнале Nature Medicine и предоставляет убедительные доказательства того, что наши пищевые привычки в среднем возрасте могут существенно повлиять на качество жизни в пожилом возрасте. Эти выводы особенно актуальны в условиях глобального старения населения и роста хронических заболеваний.

Реклама на веке
>2000-летний "компьютер": загадка Антикитерского механизма
Реклама на веке
Реклама на веке