Россияне раскупают жилье на этапе котлована

Россияне раскупают жилье на этапе котлована
Фото: http://www.vedomosti.ru
Стагнация доходов и рост цен на первичное жилье заставили покупателей новостроек забыть о начавшемся после ухода с рынка Urban Group кризисе доверия. Теперь они все чаще отдают предпочтение проектам на нулевом этапе строительства.

Россияне вновь начали раскупать будущие квартиры на этапе котлована. В первом квартале нынешнего года 40% квартир, приобретенных по договорам долевого участия в Москве, были куплены именно на данной стадии возведения дома, подсчитали в ЦИАН. Для сравнения, год назад доля таких соглашений составляла всего 23%. Аналогичная картина наблюдается в Московской области – там на нулевом этапе возведения новостроек раскупается 34% квартир по договорам долевого участия, что на 4% больше, чем год назад, пишет «КоммерсантЪ».

По данным руководителя совета директоров «Бест-Новостроя» Ирины Доброхотовой, в нынешнем году потенциальные покупатели стали в 2,3 раза чаще интересоваться проектами на стадии котлована, расположенными в старых московских границах. Спрос на квартиры на этапе закладки дома в Новой Москве увеличился на 31%, а в столичной области – в 2,2 раза. Аналогичные показатели озвучивает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Год назад среди всех покупок квартир в новостройках сделки на этапе котлована составляли 8% соглашений, сегодня – 16%. А коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис насчитал более чем трехкратное увеличение – с 10% до 36% всех сделок.

Аналитики ЦИАН и Литинецкая полагают, что доверие к сделкам на этапе котлована возросло после принятие закона об эскроу-счетах. Если раньше застройщик мог пускать в оборот полученные от дольщиков деньги сразу же, то теперь они будут аккумулироваться на специальном счете, доступ к которому девелоперы получат только после сдачи объектов. Литинецкая добавляет, такой порядок невыгоден застройщикам, поэтому они будут делать ставку на продажу готовых квартир. Доброхотова полагает, что повышенный интерес к домам на нулевой стадии возведения россияне будут проявлять еще не менее полугода. В ЦИАН драйвером спроса на квартиры на этапе котлована называют подорожание жилья на первичном рынке. За год средняя стоимость квартир в столичных новостройках возросла на 10% и составляет 187 тыс. рублей за 1 кв. м. Тем не менее, убеждена директор по продукту «Сити ХХI век» Мария Могилевцева-Головина, на этапе котлована будут раскупаться только квартиры в точках повышенного спроса, либо в случае предоставления девелопером весомых скидок.

Реклама на веке
Как разместить
Названы регионы-лидеры по приросту и убыли населения ЦСКА – чемпион. «Зенит» - без пяти минут
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются
Реклама на веке
Как разместить
Реклама на веке
Как разместить