Рынок недвижимости Франции побил рекорды по сделкам и ценам в 2021 году

Рынок недвижимости Франции побил рекорды по сделкам и ценам в 2021 году
Фото: http://prian.ru
Рынок недвижимости во Франции в 2021 году побил множество рекордов. Наблюдалось невиданное ранее количество сделок по продажам: их число приблизилось к 1,2 млн и было сопоставимо с показателями 2019 года.

Кроме того, продажи еще никогда не закрывались так быстро – в среднем в 2021 году это происходило за восемьдесят дней по сравнению с девяносто одним днем в 2020.

Средний чек сделки, который растет уже седьмой год подряд, вырос на 7,7% для домов, до €267 524, и на 5,6% для квартир, до €227 897. Также был зафиксирован рекордный уровень задолженности, поскольку домохозяйства продолжали продлевать срок своих займов, который сейчас составляет 21 год и девять месяцев. По данным Банка Франции, объем кредитов вырос на 16,7% и достиг €225,2 млрд за двенадцать месяцев с ноября 2020 года по октябрь 2021 года (без учета выкупа кредитов) по сравнению со €193 млрд в 2020 и 2019 годах.

Было также зафиксировано рекордное количество покупок недвижимости инвесторами, которые, по данным сети риэлтерских агентств Century 21, присутствуют в 30,2% сделок по сравнению с 17,4% в 2014 году. Цены растут повсеместно во Франции, а на побережье рост исчисляется двухзначными цифрами. Так, в Бретани дома подорожали на 12,5%, квартиры – на 21,4%; в Нормандии – на 11,9% и 12,3% соответственно; в Пеи-де-ла-Луар – на 7,6% и 13,9%; в Новой Аквитании – на 13,2% и 13,8%. В Окситании и Прованс – Альпы – Лазурный берег рост оставался ниже отметки 10%, но никогда не опускался ниже 6%. В Иль-де-Франс наиболее впечатляющий рост наблюдался в пригородах Парижа.

Реклама на веке

Единственным местом, где цены снижались, был Париж. В столице цены упали на 2,2% до среднего уровня €10 367 за квадратный метр, в основном в последнем квартале. В 2021 году покупатели платили в среднем €511 700 за квартиру в Париже площадью 49,3 м2. Агентства недвижимости, специализирующиеся на престижной парижской недвижимости, работают полным ходом. Например, группа Daniel Féau объявила об увеличении выручки на 39% в период с 1 января по 25 ноября 2021 года благодаря сделкам на сумму более €3 млн, число которых выросло на 120%.

Участники рынка недвижимости отмечают, что сейчас покупатели отдают предпочтение просторному жилью с собственным садом или террасой. Кроме того, из-за распространения удаленной работы население «мигрирует» из Парижа в пригороды, а также в другие регионы и города.

Реклама на веке
Министр здравоохранения Франции заявил, что пятая волна коронавируса может стать последней Гришка и Игорь Богдановы умерли от коронавируса с разницей в несколько дней
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются