Основная причина заключается в том, что средняя стоимость трешки на рынке владимирского жилья, по данным агентства недвижимости Владис (vladis.ru), составляет 2,9-3,4 млн руб., что значительно дороже стоимости однушек и двушек.
Впрочем, средние цифры не столь уж и показательны, ведь в продаже можно найти (если постараться) трехкомнатную и за 2,2 млн. Ну а стоимость элитных квартир переваливает порой за 10 миллионов.
Из чего складывается цена трешки
Основной фактор, влияющий на стоимость любой трехкомнатной квартиры — это расположение, тип и состояние дома, в котором она находится. К примеру, если взять стандартную панельную пятиэтажку на Лакина — цена квадратного метра здесь будет одной. И совсем другая стоимость — в элитном кирпичном доме с охраняемой территорией, расположенном в тихом уголке в непосредственной близости к центру.
Средняя цена квадрата по Владимиру – для трехкомнатных квартир – сегодня составляет 43-45 тыс. руб. Однако эти цифры справедливы лишь для вторичного рынка. В новостройках можно купить трёхкомнатную квартиру значительно дешевле, однако стоит понимать, что в стоимость нового жилья не закладывается ремонт, который покупателям приходится делать самостоятельно (тратя на это деньги и время). Поэтому, если уж хочется купить трешку выгодно — стоит вкладываться в строительство на ранней стадии, когда самого дома еще нет и в помине.
На стоимость недвижимости, как уже было сказано, сильно влияет расположение и уровень инфраструктуры дома. Больше всего ценятся здания, которые расположены на комфортном удалении от центра города и возраст которых не превышает 10-15 лет. Именно в таких домах чаще всего делается элитный ремонт, а планировки таковы, что одна квартира легко может вместить себя две типовые трешки.
Также высоко ценятся трехкомнатные, которые находятся в экологически чистом месте на периферии Владимира, особенно если здание примыкает непосредственно к природе. Таковы, например, многие дома Загородного парка, а также таунхаусы в некоторых коттеджных поселках. Впрочем, такое жилье по карману очень немногим.
Как сэкономить на покупке трехкомнатной
Если вас интересует трешка во Владимире, но вы не готовы переплачивать лишнего, советуем обратить внимание на спальные микрорайоны города, особенно Октябрьского и Ленинского районов. Здесь расположено множество многоквартирных домов типовой застройки, в которых продаются вполне приличные квартиры по рыночной цене. Чуть дороже жилье в Добром, хотя и здесь, если постараться, можно найти доступные варианты. Подробнее о ценах — здесь.
Что касается новых домов, то количество трехкомнатных в новостройках сегодня крайне ограничено. Застройщики предпочитают реализовывать одно- и двухкомнатные квартиры, ведь спрос на них значительно выше. Впрочем, в каждом строящемся доме можно подобать вариант с отличной планировкой — но только при условии, что вы не спешите с покупкой.
