Собственники строений, которые будут признаны подлежащими сносу, будут уведомляться о грядущей процедуре по новым правилам, рассказали РБК в Федеральной кадастровой палате Росреестра. В первую очередь, под снос будут идти здания, которые находятся на территориях с особыми условиями использования. Это земли, под или над которыми проходят коммуникации и линии электропередач. Как правило, к коммуникациям повышенного риска относятся газопроводы. Если застройщик намерен начать процесс возведения объекта на таком участке, местные органы власти обязаны оперативно уведомить его об особенностях данной территории. Если строить на участке запрещается категорически, предупреждать об этом потенциальных застройщиков должны ведомства, которым принадлежит данный участок.
В ближайшие 6 месяцев собственники всех объектов, которые подлежат сносу либо реконструкции для соответствия новым правилам, получат почтовое уведомление. После того, как оно будет вручено адресату, в течение 10 дней местные органы власти обязаны продублировать информацию на своем официальном портале либо в местном официальном печатном издании.
Если под снос пойдет дом с несколькими квартирами, извещение следует опубликовать в общедоступном формате – на придомовой доске объявлений. В нем следует указать, на основании каких нормативно-правовых актов земля под домом признана территорией с особым режимом, указать особенности данного режима со ссылкой на соответствующие документы, а также изложить причины принятия решения о сносе. Также следует указать федеральные либо местные органы власти либо ведомства, которые выплатят собственникам и совладельцам снесенных либо принудительно реконструированных объектов понесенные ими убытки. Компенсации будут причитаться за снос объектов, строительство и эксплуатация которых осуществлялись на законных основаниях. В кадастровой палате уточняют, что информация о сносе объектов недвижимости должна публиковаться с указанием адреса данного строения, либо списка адресов, если в одном населенном пункте планируется демонтировать несколько зданий.
