Как сообщает Росреестр, за первое полугодие 2016 года в столице зафиксировано на 11% больше сделок с "вторичкой", чем год назад, при этом в июне показатель роста составляет 33%. И хотя некоторые аналитики считают, что оживление на рынке связано с низкой стоимостью предложений, факт остается – рынок начал расти.
Специалисты по недвижимости прогнозируют увеличение цен на рынке недвижимости. Спрос всегда рождает предложение и согласно опросам риелторов, цена на московскую недвижимость может вырасти на 1-3%. Причиной роста стоимости жилья может стать прогнозируемое увеличение закупочных цен на строительные материалы. Наиболее вероятно, что это произойдет уже нынешней осенью и нынешнее увеличение спроса на вторичку будет этому способствовать – купленное жилье нужно ремонтировать.
Специалисты компании "Стройэкомаркет" рекомендуют выбирать сертифицированную и безопасную продукцию. Компания является официальным дилером Forbo в России – ведущего европейского производителя напольных покрытий, сухих строительных смесей, химических составов и прочих строительных материалов. Бренд объединяет более 50 производственных предприятий по всему миру.
Росту рынка способствует стабилизация национальной валюты и снижение разницы в ставках по ипотеке между новым и вторичным жильем. Разница действительно невелика: если под новостройку можно взять ипотечный кредит под 11% годовых, то под вторичное жилье – 12-13%. При этом цена квадратного метра площади в новостройках и квартирах выравниваются: на сегодняшний момент средняя цена "квадрата"в новостройке составляет чуть больше 203 тысяч рублей, в на вторичке – 195,5 тысяч рублей.
Рублевая цена элитной недвижимости за два последних года выросла почти на 40%, однако долларовые цены снизились на 29%. Наиболее серьезное падение долларовых цен на недвижимость наблюдается на Рублевке, где новые дома подешевели в валюте почти наполовину. При средней цене в 7,7 тыс долларов за кв метр в начале 2014 года, цена снизилась до 3,7 тыс долларов в начале 2016.
Цены в полной мере отражают ситуацию: элитные дома сейчас продаются плохо и в 2016 году не появилось ни одного объекта, который можно было бы классифицировать как элитное жилье.
