Цены на новое жилье в Санкт-Петербурге падают. Об этом свидетельствуют исследования, проведенные аналитическим агентством Knight Frank. Как пишет Петербургский Дневник, аналитики из агентства Knight Frank приводят следующие данные: по итогам прошедшего года стоимость жилья в Петербурге снизилась на 4,2%.
При этом строительство жилья в СПб в 2015 году велось с опережением плана на 10%, а 85% сданного жилья так и не нашло своего покупателя. Если анализировать данные по отношению к мировому рынку недвижимости, то Санкт-Петербург вошел в десятку мировых городов по темпам дешевеющего жилья.
Их 165 крупнейших городов мира, 43 города показали отрицательную ценовую динамику. Санкт-Петербург расположился рядом с городами Греции, Италии и Кипра, где темпы снижения стоимости жилья ускорились при разрешении проблем с решением о финансировании ЕС данных стран. Среди 165 городов Санкт-Петербург занял 157 строчку.
Москва показала рост и находится на 72 строчке рейтинга: цена на недвижимость по итогам 2015 года выросла на 4,5%.
Самые высокие темпы роста жилья продемонстрировал китайский город Шэньчжэнь, где на год цены выросли на 47,5%. На втором месте располагается Стамбул, где цены на квартиры выросли на четверть, на третьем – Сидней, 19,9%.
По итогам 2015 года мировые цены на недвижимость выросли на 4,4%. Рынок недвижимости России и стран СНГ вырос всего на 0,1%.
По темпам снижения стоимости на первом месте индийский город Чандигарх, где цена на квартиры упала на 8%, на втором – Салоники (Греция) и столица Кипра – Никосия.
Специалисты не исключают, что снижение цены квартир в Санкт-Петербурге обуславливается несколькими факторами, среди которых снижение покупательской способности населения, массовый ввод нового жилья, на которое нет спроса.
Кроме того, нельзя исключать вариант оттока покупателей недвижимости за рубеж – многие инвесторы не стремятся вкладывать деньги в дешевеющий рынок, предпочитая более использовать для бизнеса более ликвидные активы.
