Лазурным Берегом Франции называют побережье Средиземного моря от Тулона до границы с Италией. Это одно из престижнейших мест для отдыха и покупки европейской недвижимости.
Однако, последние несколько лет рынок элитной недвижимости на юге Франции демонстрирует устойчивое снижение цен. Эксперты отмечают, что стоимость объектов на сегодняшний день в среднем на 9,5% ниже, чем в 2011 году.
Только с начала 2015 года отмечается понижение цен на 2–2,5% в таких популярных городах, как Сен-Тропе и Ницца. Кроме этого, по мнению агентов по недвижимости, даже такое снижение цен оставляет место для торга, так как многие объекты все еще продаются выше рыночной цены.
Такая тенденция не могла остаться незамеченной среди россиян. За последний год больше всего сделок с участием россиян проходит в небольших курортных городках недалеко от Монако.
Влияет на это и то, что цены на недвижимость премиум-класса на Лазурном Берегу гораздо дешевле аналогичных внутри княжества Монако.
Эксперты и аналитики отмечают, что среди иностранных покупателей в регионе россияне занимают около 30%, за ними следуют британцы, около 28%.
С началом кризиса спрос со стороны покупателей из России несколько снизился, но лишь на некоторое время, а достаточно бюджетные варианты вообще не теряли своей популярности.
С конца 2014 года спрос со стороны россиян на виллы на юге Франции уменьшился из-за нестабильности курса валют. В начале 2015 года большинство покупателей присматривалось к объектам и следило за изменением цен, но ничего не покупало. Но уже в начале лета количество сделок вышло на докризисный уровень и по некоторым показателям даже превысило докризисные результаты.
На сегодняшний день средняя сумма сделки при покупке недвижимости на Лазурном Берегу составляет до €2 млн. Около года назад этот показатель достигал €7 млн.
Отдельным пунктом эксперты отмечают рост интереса к коммерческой недвижимости. Для многих такие покупки являются надежным вложением активов в Европе.
