План представляет собой комбинацию различных стратегий.
Так, в районах города с высокой плотностью застройки (большая часть Манхэттена, северо-запад Бруклина, большая часть Бронкса и некоторые районы Куинса) застройщикам разрешат строить более крупные здания, чем разрешено сейчас. При условии, что будет предусмотрено определенное количество квартир для людей с низким уровнем дохода. Эти квартиры будет субсидировать город.
В менее густонаселенных районах за пределами Манхэттена система зонирования города сильно ограничивает возможности для застройки. Там предполагаются другие решения. Например, строительство двух-четырехэтажных квартир над прачечными, магазинами и другими коммерческими точками, строительство многоквартирных домов на больших участках вблизи станций метро. Под жилье отдадут старые офисные здания и незастроенные участки земли. Еще одно радикальное решение – людям позволят сдавать в аренду подвальные помещения, гаражи и коттеджи на заднем дворе. Кроме того, предполагается отмена требования к наличию парковочных мест – парковки обходятся дорого и занимают много места.
Эксперты план оценивают положительно и говорят, что он станет шагом вперед по разрешению жилищного кризиса в Нью-Йорке. Жители в оценках скорее расходятся и настаивают на публичных слушаниях. Многие выразили беспокойство по поводу строительства больших зданий.
Тем не менее, теперь план должен быть принят городским советом. Предварительное голосование назначено на осень 2024 года. До этого времени администрация будет встречаться с местными жителями и активистами в разных районах города.
