Таким регионом стала Сахалинская область – на острове создано ипотечное агентство, которое будет выдавать кредиты под жилье под 7% годовых. Агентство создано по поручению главы области.
Как сообщает пресс-служба правительства региона, в первую очередь жилье получат работники бюджетной сферы, молодые семьи и специалисты, работа которых важна для муниципальных образования региона. К 2018 году планируется продать более тысячи квартир.
Для перечисленных категорий будет действовать льгота – 50%-ая скидка, которая в денежном выражении составит около 10 тысяч рублей плюс оплата за коммунальные услуги. Организация, заинтересованная в специалисте может поддержать своего сотрудника и помочь ему в выплате арендной платы – не секрет, что проблема в отдаленных регионах со специалистами имеется и в последнее время наблюдается их значительный отток.
Ипотечное агентство уже принимает заявки от муниципальных образований, которые предоставляют данные о наличии земельных участков и требующемся количестве квартир и одновременно работает со строительными организациями, которые готовы строить жилье по фиксированным ценам с приемлемым уровнем качества. В настоящее время агентство имеет договорные отношения на строительство дома в городе Холмске – площадь дома составит более 2,2 тыс кв метров, он рассчитан на 42 квартиры. Жильё будет введено в эксплуатацию в июне 2016 года, при этом стоимость квадратного метра "под ключ" составляет 60 тысяч рублей.
Директор Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов пояснил, в ближайшее время будут заключены договора с несколькими районами области и мэрией Южно-Сахалинска, а дальше – с городскими округами столицы Сахалина. В настоящее время агентство имеет заявки на 712 квартир от 7 городских округов.
Столь низкой ставки ипотечного кредита в России еще не было. Наиболее крупные игроки на ипотечном рынке – ВТБ и Сбербанк, которые предлагают ипотеку от 13,5% годовых. Проблема заключается в том, что в отдаленных регионах выполнить условия банка невозможно, и большинство уехавших в поисках лучшей жизни, предпочитают купить новостройку в Подмосковье и устроиться на работу в столице, где уровень доходов существенно выше общероссийского. К примеру, в каталоге объектов группы компаний «Горизонт девелопмент» цены на на новостройки в Лобне с современной инфраструктурой (детский сад, школа, автостоянка) начинаются от 57.000 рублей за квадратный метр. Официальный сайт застройщика - www.horizons-development.ru.
