В нынешнем году отечественные кредитные организации вновь увеличат пакет ипотечных займов, а их стоимость будет падать. Удешевление жилищного кредитования стартовало в марте 2017 года. До конца минувшего года средняя стоимость кредита упала на 1,8% и достигла 10,6%, подсчитали аналитики «Эксперт РА». Актуальные данные приводит агентство «Дом.рф» - сегодня оформить кредит для приобретения жилья на первичном рынке можно под 9,43% годовых, а для покупки квартиры в ранее сданном в эксплуатацию доме – под 9,5%.
В «Эксперт РА» полагают, что нижняя точка ипотечных ставок пока не достигнута. В годовой перспективе они снизятся примерно на 1-1,5%. Представители крупнейших банков в беседе с «Известиями» этот прогноз подтвердили. В Газпромбанке считают, что в декабре нынешнего года ипотечный заем можно будет оформить под 7-8% годовых. В «ДельтаКредите» полагают, что стоимость кредитов в конце года будет составлять от 8,5% до 9%, в «Возрождении» дают аналогичный прогноз, но с нижним пределом на уровне 8,3%. Представители Внешторгбанка и «Ак Барса» ориентировочные цифры оглашать не стали.
По итогам минувшего года россияне оформили 1,1 млн. ипотечных займов, сумма которых достигла 2 трлн. рублей, что на 37% превзошло показатель 2016 года. А с учетом кредитов, оформленных в предыдущие годы, россияне задолжали банкам по ипотеке 5,2 трлн. рублей. В «Эксперт РА» считают, что в нынешнем году объем ипотечного кредитования достигнет 2,5 трлн. рублей, то есть вырастет на четверть относительно 2017 года. Представители банков с таким прогнозом согласны. Газпромбанк и «ДельтаКредит» анонсируют выдачу новых займов на 2,5 трлн. рублей, во Внешторгбанке озвучивают вилку в 2,4-2,5 трлн. рублей, наименее оптимистичны в Связь-банке, где считают, что россияне возьмут под покупку жилья ссуды на 2 трлн. рублей.
Младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин считает, что ограничителем дальнейшего роста ипотечного кредитования является большой объем жилищных займов, уже полученных россиянами. Еще одним неблагоприятным фактором является небольшой объем новостроек в глубинке. Займы же под покупку жилья на вторичном рынке финучреждения предлагают не столь охотно.
