Российская столица оказалась в числе глобальных лидеров по темпам подорожания элитной жилой недвижимости, подсчитали аналитики компании Knight Frank. Их отчет Prime Global Cities Index имеется в распоряжении «КоммерсантЪ». На первом месте среди городов мира, где элитные квартиры за первый квартал нынешнего года выросли в цене больше всего, расположился Берлин, - плюс 14,1%. Далее следует Москва – плюс 12%. Для сравнения, год назад Москва в перечне городов с резко растущим в цене элитным жильем располагалась только на 36-й строчке. Бронзовым призером нынешнего ранжирования стал еще один город ФРГ – Франкфурт – плюс 9,6%. Далее следуют Токио и Эдинбург.
Купить 1 квадратный метр элитного жилья в московской новостройке элитного класса в среднем можно за 815 тыс. рублей. При этом в категории самого дорогого жилья подорожание оказалось еще более существенным – плюс 22%, до 1 млн 63 тыс. рублей за квадратный метр. А вот в сегменте премиальных лотов, которые предшествуют элитным, цены растут медленнее – на 8% за год, и составляют 597 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом дорогостоящее жилье пользуется повышенным спросом – за год он увеличился на 42%.
Глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает, что на протяжении нынешнего года темпы роста цен на элитную недвижимость, продемонстрированные в первом квартале, сохраняться не будут, и за год подорожание в сегменте ограничится 10%. Ведущий аналитик Prian.ru Анастасия Фалей говорит, взрывной рост цен на высококачественное жилье характерен для всех крупных немецких городов. За год стоимость такой недвижимости в среднем растет на 10%. Кроме того, активно дорожают квартиры и дома премиум-класса в крупнейших испанских городах, а также в Праге.
Примечательно, что недвижимость эконом-класса и бюджетного сегменте в Москве дорожает куда медленнее. Как сообщили в компании «Метриум», в январе-марте квартиры в новостройках массового класса выросли в цене на 2,2% и котируются по 166 тыс. рублей за 1 кв. м. Румянцева добавляет, квартиры бизнес-класса стали дороже на 3%, и 1 кв. м там можно купить в среднем за 268 тыс. рублей.
