Загородная недвижимость вокруг Киева за минувшие несколько лет стала более востребованной, чем раньше. Аналитики из агентства АН Park Lane в украинской столице рассказали, что спрос на покупку и аренду загородных домов, по данным на весну текущего года, наблюдался во всех ценовых категориях. Люди с удовольствием покупают как пустые участки, так и уже готовые большие коттеджи, занимаются садоводством и закупают рулонный газон в Киеве, чтобы с его помощью облагородить участок.
Как свидетельствуют эксперты рынка недвижимости, бюджетные варианты в сегменте загородной и дачной недвижимости приобретаются под строительство. Самой экономичной сделкой оказалась покупка/продажа участка площадью 6 соток с подведенными коммуникациями на дачном массиве Русановкие сады. Весной этот земельный надел обошелся покупателю в 35 тысяч долларов.
Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane, отметила, что желающие купить готовый дом за пределами столицы могли подобрать варианты, которые полностью вписывались бы в бюджет семьи и соответствовали всем ожиданиям потенциального владельца.
Среднюю стоимость объекта определить очень сложно, поскольку цена на каждый лот изменяется в зависимости от направления, расстояния и наличия удобного сообщения с городом, прилегающей инфраструктуры и близости рекреационных и природных объектов, например, леса, реки, озера, пляжа и т. д. Немалую роль в этом играет и степень готовности дома, поскольку далеко не все дома продаются с качественной отделкой и установленным оборудованием, очень много вариантов, требующих доработки и ремонта. Также важны состояние и площадь участка и ряд других характеристик.
Например, весной был реализован дом в селе Ходосеевка Обуховского района, площадь которого равна 250 квадратных метров. Этот объект оказался на 100% готов, но не имел внутренней отделки. Постройка располагается на участке размером в 15 соток. Этот вариант достался новым хозяевам за 95 тысяч долларов.
Еще один объект нынешний собственник приобрел за 150 тысяч долларов. Это полностью готовый для проживания коттедж площадь 200 квадратных метров и участком 15 соток в селе Мархалевка Васильковского района.
В Вышгородском районе в селе Новые Петровцы похожий дом аналогичной площади на 200 метров с участком в 10 соток в состоянии строительной готовности был продан за 160 тысяч долларов.
Эксперты говорят, что объем предложения сейчас явно превышает спрос.
