В 2017-2018 годах резко возросло количество новостроек, которые были сданы в эксплуатацию позже намеченных сроков, подсчитали специалисты Института развития строительной отрасли. За последние два года площадь построенных с задержкой домов увеличилась в 1,5 раза, а в Москве – в 2 раза. Наличие проблемы в беседе с РБК признали в компании «Метриум». Там говорят, в 2018 году в срок было введено только 55% домов, что на 8% меньше, чем годом ранее.
При этом срок задержки сдачи дома заметно вырос – за два года он стал больше в 3 раза и составляет порядка 6 месяцев. Дольше всего строительные компании затягивают со вводом новостроек в Тыве, на Камчатке, в Красноярском крае, Омской и Курганской областях, однако в Подмосковье и Ленобласти картина не намного лучше. По мнению гендиректора Института развития строительной отрасли Кирилла Холопика, девелоперы не спешат с завершением строительства из-за переизбытка предложения на рынке жилья. В 2014-2016 годах было построено намного больше домов, чем раскуплено. По мнению Холопика, пересмотр механизма использования девелоперами средств дольщиков стал следствием задержек в строительстве, а не их причиной.
Замглавы правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин добавляет, оставляет желать лучшего работа менеджеров строительных компаний в условиях падения рынка и нештатных ситуациях. Порядка 10 лет назад на рынок жилья пришли бизнесмены, ранее работавшие в других сегментах экономики, которые при составлении планов работы на новом для себя рынке не сделали скидку на изменение конъюнктуры. Что касается девелоперов, то они чрезмерно нарастили расходы на персонал, но при этом должным образом не занимались реализацией дорогих квартир с большой площадью, довольствуясь быстрой продажей однокомнатных и студий.
Задержки сдачи домов на срок до 3 месяцев в 2017-2018 годах допустили практически все из десятки крупнейших российских строительных компаний. Участники рынка отмечают, несвоевременная сдача объекта может обернуться для застройщика не только удорожанием работ, но и внеплановыми ревизиями Стройнадзора. Последний может инициировать проверку при задержке сроков сдачи на полгода и более. В числе санкционных мер, к которым может прибегнуть ведомство, - штрафы, мораторий на начало девелопером новых строек и приостановка работы компании.
