Президент РФ Владимир Путин подписал закон, принятый Госдумой еще 19 июля, который изменяет правила оплаты за пользование общественными ресурсами в многоквартирных домах. Ранее счета за электроэнергию и прочие ресурсы, использовавшиеся для общедомовых нужд (ОДН), рассчитывались управляющими компаниями, которые сами определяли нормативы. Это порой становилось причиной того, что стоимость ОДН могла отличаться даже в соседних домах.
Кроме того, данная схема стала почвой для злоупотреблений - даже в тех случаях, когда жильцы дома по факту использовали меньшие объемы ресурсов, чем предусмотрено, недобросовестные управляющие компании могли взимать плату.
Впрочем, не только из-за злоупотреблений управляющих компаний расходы на ОДН становились причиной незапланированных расходов для россиян. Нередко к этому приводят действия несознательных жильцов, которые, например, самовольно подключаются к общедомовым коммуникациям, а за использованные ими ресурсы платят жильцы всего дома.
Закон предполагает, что решение об установке комплексной автоматизированной системы коммерческого учета расхода ресурсов будут принимать жильцы на общедомовом собрании. Если от установки такой системы будет решено отказаться, то платить за общедомовые нужды придется по нормам, которые определят местные власти. При этом новые поправки закрепляют приоритет показаний счетчиков над местными нормативами.
Как подчеркивают в Минстрое, во многих регионах автоматизированные системы учета уже распространены достаточно широко.
Впрочем, эксперты указывают на то, что широко разрекламированные изменения, якобы направленные на повышение прозрачности в платежах, — это «реставрация» ранее существовавшей нормы правил предоставления коммунальных услуг. Учитывая то, что провести собрание достаточно сложно, рассчитывать плату за ОДН будут все равно по нормативному методу.
Ранее в Росстандарте заявили о намерении провести эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями. Как отмечал глава ведомства Алексей Абрамов, в случае успеха россиян могут освободить от обязательной поверки водосчетчиков уже со следующего года. Принимать участие в эксперименте будут некоторые районы Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода. Если результат будет положительный, распространить практику планируется по всей стране.
Впрочем, эксперты отмечают неоднозначный характер предложения Росстандарта. Поверка счетчиков все равно будет проводиться за деньги собственников, никто не возьмет на себя оплату этих работ. В целом предложение назвали полумерой, неспособной навести порядок в расчетах за коммунальные услуги.
В мае депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, касающийся домовладений, в которых счетчики не установлены. Парламентарии обратили внимание на то, что малообеспеченные граждане не могут оплатить установку приборов учета, в связи с чем вынуждены платить по более высоким тарифам. Справороссы заявили тогда о необходимости ликвидировать данную несправедливость.
Поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предполагают возможность пересчета ранее произведенных платежей, если в доме до этого уже работала система учета расходов общедомовых ресурсов.
