ТАСС сообщает, что большее количество незанятых офисных помещений столицы Российской Федерации переметнулись на арендные ставки в национальных рублях. Об этом пишут в пресс-релизе брокерской компании Cushman & Wakefield.
Уже в сентябре текущего года процент свободных помещений с возможностью аренды в национальном рубле достиг отметки 65%. В компании элитных и дорогостоящих офисных помещений А класса доля предложений в рублях подверглась спаду до 40%. В В-сегменте, в котором в наличии более дешевые по стоимости рабочие помещения, на рублевые расчетные операции перебазировались около 90% арендодателей.
По общему количеству подсчитанного на данный момент в столице России бесхозно простаивают 2 миллиона квадратных метров недвижимости под офисы В-класса. А это составляет 14% от всего количества данной недвижимости Москвы. Итоговые подсчеты за первые три квартала текущего года составили 15, 1 тыс. руб. за 1 кв. м по средневзвешенной ставки аренды.
В среде офисных помещений А-класса высококачественного типа часть пустующих площадок подплывает к цифрам 1 млн кв. м, а это равно 31% спроса. За уже прошедшие месяцы текущего года 30% закрытых сделок в среде вышеуказанных помещений в национальной валюте заключили по средней ставке в 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Взлет предложений в рублях равен 40%. Это говорит о том, что хозяева офисных помещений продолжают политику пересмотра своих требований, повышая популярность использования российского рубля.
По словам старшего директора отдела исследований Cushman & Wakefield Юлии Богомол, аналитики, занимающимся развитием и повышением спроса на помещения А-класса, в большинстве своем закредитованы в валюте. А вот офисные метры класса В чаще всего строят и занимаются реконструкциями именно за счет собственных денежных средств, именно по этим причинам они более гибкие в условиях коммерции. Госпожа Богомол добавляет, что сложившаяся картина на рынке аренды офисных помещений является небывалой. Во времена жизни без кризиса стоимость высококачественных офисных квадратных метров стоила в национальной валюте только в очень редких случаях. И такие случаи касались только офисных помещений В-класса. Условия жизни в кризисе экономической системы диктуют свои правила игры: или собственник спешит на уступительные меры, дабы поддержать спрос и занятость своих метров, или же не получает никакой прибыли.
