Рынок недвижимости, в связи с коронавирусной инфекцией, с марта этого года находится в не наилучшем состоянии. Люди не могут позволить себе приобрести жилье или дачу, не только из-за их стоимости, но и из-за предполагаемых трат на налоги. Поэтому, до стабилизации рынка недвижимости, кадастровую оценку проводить не будут. Эксперты посчитали, что на начало года кадастровая стоимость увеличилась бы по сравнению с предыдущим периодом на 3 %. Это привело бы к увеличению налогов на жилую недвижимость, а также на здания, использующиеся в коммерческих целях.
От кадастровой стоимости на недвижимость зависит ее цена, налог, а также государственные пошлины на наследование и различные судебные тяжбы с недвижимостью. Эксперты советуют вкладываться сейчас не в покупку недвижимости, а в ее постройку.
Кадастровая стоимость самостоятельно построенного дома зависит от его площади, инфраструктуры населенного пункта и нескольких других факторов. Рассчитать ее несложно, для этого есть специальные калькуляторы или формулы. На расчет влияет то, из каких материалов построено здание, но не учитывается стоимость внутренней отделки. Таким образом, неважно, например, сделал ли собственник плинтуса сам или купил в интернет-магазине «AlyuminievyjPlintus», на кадастровой стоимости это не отразится.
Московские власти стараются минимизировать и компенсировать материальные потери, которые возникли у населения в связи с пандемией. Материальную поддержку получили малообеспеченные граждане, семьи с детьми. Временно были отменены взносы на капремонт, штрафы за просрочку платежей по ЖКХ. А теперь, до конца года отменена обязательная кадастровая оценка недвижимости. Вместо неожиданно возросшего за время пандемии этого параметра, все расчеты будут производиться по данным 2018 года. Это на некоторое время снизит налоговую нагрузку с населения и предпринимателей, по оценке Собянина, на общую сумму 4 млрд рублей.
