На сегодняшний день химкинский генплан представляет собой крайне спорный документ. В ходе публичных слушаний, проведенных в различных районах города за последний месяц, выяснилось, что жители, мягко говоря, не поддерживают идеи администрации. Так 25 апреля в ходе диалога чиновников и химчан в Старбеево, многие из предложенных объектов строительства вызвали споры. То же самое произошло на слушаниях 18 апреля в Левобережном округе, а также 13 апреля в Новогорске.
Общественники, ссылаясь на поправки в Градостроительном Кодексе, запрещающие планирование какого-либо строительства до утверждения генплана, полагают, что администрация, тем не менее, хочет как можно скорей разрешить в Химках возведение коммерческих объектов. (http://a-zatvornik.livejournal.com/93971.html) Мэрия г.о., как сообщается, рассчитывает утвердить документ решением местного Совета депутатов уже в начале июня – то есть за 14 дней оформить и опубликовать протокол публичных слушаний и «провести» его через согласование с депутатским корпусом.
Но успеют ли местные власти всего за две недели после обсуждений 16 мая получить все рекомендации и согласования от администрации Московской области, а также внести соответствующие коррективы (если таковые будут) в документ? Создается впечатление, что химкинские чиновники, ускоряя события, попросту «выключают» из процесса принятия решений как простых граждан, так и руководство Подмосковья. Что по этому поводу думает врио губернатора Московской области Воробьев и его подчиненные из профильных министерств – пока неизвестно.
Как отмечают химкинские активисты, в генплане предусмотрено масштабное строительство общественно-деловых объектов: развлекательных центров, складов, офисов и так далее. При этом нет разумного обоснования того, как все это нагромождение построек будет способствовать благоустройству Химок. (http://a-zatvornik.livejournal.com/93971.html)
Мэр города Олег Шахов неоднократно заявлял, что генеральный план должен служить целям снижения плотности населения в округе. Однако пока в документе специалисты находят большое количество зон, запланированных под многоэтажное строительство.
Да и с этажностью дела в генплане обстоят пока не очень понятно. Господин Шахов заявляет, что Химки должны стать малоэтажным наукоградом, а в проекте то тут, то там фигурируют многоэтажки. И на прямой вопрос жителей, предусматривает ли документ по микрорайону Клязьма-Старбеево высокоэтажное строительство, первый замглавы городского округа и куратор генплана Раис Ахмадеев ответил отрицательно. В то же время в самом плане, к примеру, новому объекту «Олимпиец» черным по белому «приписано» строительство 17-этажных (и более) комплексов. Судя по всему, живописные берега реки Клязьма вскоре смогут созерцать лишь жильцы планируемых высоток.
С одной стороны, администрация Химок, похоже, разрешает одним застройщикам возводить бетонные «мешки» без оглядки на экологию и протесты жителей. А с другой, руководствуясь обозначенной целью «снижения плотности населения» и разгрузки транспортных и коммунальных сетей, отвергает уже стоящиеся интересные проекты, соответствующие традициям «нового урбанизма». Вместо компактных и экологичных «городков внутри большого города» генплан предполагает ИЖС. Хотя в первом случае химчане получают доступные и разнообразные варианты для покупки жилья со всей необходимой инфраструктурой, во втором же – элитные коттеджи для «избранных».
В итоге вовсе непонятно, что администрация хочет сделать из Химок: ранее заявленный наукоград или центр грузоперевозок, складских помещений, развлечения и спорта? Варианты разнятся: во время совещаний жителям говорят то одно, то другое, при этом местные чиновники настаивают на скорейшем принятии документа, который до сих пор непонятен многим.
«Нынешний проект имеет существенные недостатки – поэтому спешка с его утверждением не принесет пользы, а начало реализации проблемных моментов нынешнего проекта генплана само по себе станет большой проблемой для жителей, - пишет блогер Алексей Дмитриев. - По сути, жителям Химок выгодно, чтобы был утвержден генплан, отвечающий закону и обеспечивающий устойчивое развитие территорий округа. Нужно отказаться от широких планов застройки в стиле «Нью Васюки» и бросить максимум сил на то, чтобы территория округа была хотя бы просто благоприятна для жизни, и за проживание в Химках не приходилось платить здоровьем... И вопрос не во времени, а в качестве».
