А они, как пишет «Коммерсант», начнут работать по новой методике, которой сейчас занимается Министерство экономического развития Российской Федерации. Объединения оценщиков, от которых рынок уходит как песок сквозь пальцы, настроены категорически против нововведений. Так, напомним о недавно принятом проекте закона Минэкономики под названием «О государственной кадастровой оценке». Его утвердили на встрече у Игоря Шувалова, первого вице-премьера, в конце прошлого месяца. Проект нужно доработать до конца текущего года, а нацелен он на создание сети государственных учреждений по кадастровой оценке недвижимости для государственной кадастровой оценки. В планах – внести документ в Государственную Думу в первые три месяца будущего года.
Как многие помнят, государственная кадастровая оценка недвижимости уже 15 лет существует в законе «Об оценочной деятельности». С 2012 года ей заняты независимые оценщики. Их выбирают в порядке конкурса и подотчетные своим саморегулируемым организациям – СРО. Оспорить оценки реально в территориальных комиссиях при Росреестре и в судах. За год оспаривается больше 10 тыс. оценок. А их пересмотр можно делать только один раз в три-пять лет.
Проект закона должен заняться решением задачи, так сказать, непредсказуемости стоимости кадастра.
Также стоит отметить, что в прошлом году кризис в бюджете обязал регионы настаивать на завышении оценки. В текущем году к этому прибавились еще и ожидания скорого спада цен рынка на недвижимость, которые превысили количество споров в суде.
Новый проект ведомства подразумевает на 100% отстранить оценщиков от государственной кадастровой оценки с ее передачей сети региональных бюджетных учреждений (БУ). Монополия государства на такой вид работы сегодня в наличии во многих крупных экономических системах. По факту, она работает в столице России и в ее области. У Института государственных кадастровых оценщиков, по всей вероятности, есть предпосылки для разрешения специализированным БУ: иметь доступ к информации органов власти про объекты, проводить анализ налоговых итогов внедрения в работу кадастровой стоимости, заниматься постоянной работой по сбору данных о них, а также глубже понимать нужность актуализации оценки. Проект гласит, что ведомство отвечает за единую разработку оценки, а ее нарушение потянет за собой пересчет результатов.
