По данным источника, в настоящее время в разработке находится проект планировки территории общей площадью более 30 гектар. Инвесторами выступают фабрика мороженого «Айс-Фили», завод «Филит» и московский телевизионный завод «Рубин» (владеет «Горбушкиным двором»).
О том, что на месте торгового центра и прилегающего к нему завода планируется строительство двух крупных жилых комплексов общей площадью почти 400 тыс. кв. м подтверждают также три брокера, которые сотрудничали с инвесторами данных проектов.
До начала лета считалось, что «Горбушкин двор» контролируют Алексей и Юрий Хотины – акционеры банка «Югра». В начале июня сообщалось, что ТЦ продан за $500 млн. Покупателем был назван акционер «Фармстандарта» Виктор Харитонин, который впоследствии подтвердил факт покупки, однако сумму сделки не назвал. При этом продавцом «Горбушкина двора» была названа структуру гендиректора «Русь ойл» Сергея Подлисецкого.
Источник, близкий к Россельхозбанку, в залоге у которого находится ТЦ, ранее в этом месяце заявлял, что сделка с «Горбушкиным двором» не закрыта, а поручителем по кредиту выступает Алексей Хотин. Представитель Хотиных на прошлой неделе настаивал на том, что «Горбушкин двор» им не принадлежит.
Рынок электроники «Горбушка» появился в конце 1980-х годов на территории парка рядом с Дворцом культуры имени Горбунова. В 2000-х был закрыт, а арендаторы перебрались в принадлежащие телевизионному заводу «Рубин» здание.
Пик популярности «Горбушкина двора» пришелся на начало и середину 2000-х, однако в последнее время его формат все менее эффективен. Виной тому узкая специализация и узкой специализацией и жесткая конкуренция на рынке торговой недвижимости – поблизости расположен торговый центр «Филион», а также строится еще один ТЦ на месте сельскохозяйственного рынка рядом с метро «Багратионовская».
Эксперты констатируют, что в настоящее время жилье является наиболее доходным и востребованным сегментом на рынке недвижимости, в связи с чем решение о застройке территории «Горбушкина двора» и прилегающих территориях вполне оправданно.
