Минстрой и Минэкономразвития приступили к согласованию законопроекта о корректировке Жилищного кодекса РФ в части процедуры смены статуса жилых помещений на нежилые. Документ был разработан строительным ведомством. В нем указывается, что смена статуса может быть начата на основании общего собрания совладельцев жилого дома, присутствовать на котором обязаны будут собственники всех квартир в подъезде, в котором находится обсуждаемое помещение, и не менее 50% владельцев всех помещений в доме.
Однако в экономическом министерстве полагают, что для перевода квартиры в статус нежилого помещения достаточно заручиться согласием 2/3 жителей данного подъезда. В ведомстве поясняют, что провести собрание, на котором присутствовали бы владельцы всех квартир, крайне сложно, как следствие, в подъездах, где собственник хотя бы одной квартиры находится за границей, процесс перевода помещений будет заблокирован. Но в целом, отмечают подчиненные Максима Орешкина, подход, при котором магазин не сможет появиться в многоквартирном доме без поддержки большинства жителей, является принципиально верным.
Против нормы о стопроцентном согласии совладельцев выступают и в парламенте. Как отметил в беседе с «Известиями» зампред думского комитета по жилищной политике Александр Сидякин, требование Минстроя необходимо смягчить без кардинального пересмотра подхода. Нужно найти пропорцию, при которой будут соблюдены и интересы предпринимателей, и безопасность жителей. Последним предоставят право решать, согласны ли они на существование в доме магазина, в процессе появления которого снесут часть перекрытий, в обмен на дополнительные отчисления его собственника, которые будут потрачены на благоустройство дома, либо предпочитают сохранить несущие конструкции и остаться без финансовых вливаний.
А член Адвокатской коллегии Москвы Михаил Черба говорит, компромисс в вопросе перевода помещений из жилого фонда в нежилой назрел, поскольку малый бизнес испытывает серьезный дефицит помещений, который обострился на фоне сноса самовольно возведенных объектов и ограничения прав на эксплуатацию нестационарных точек.
