18+
  1. Минэкономики предлагает отдать строительство арендного жилья в концессии

Минэкономики предлагает отдать строительство арендного жилья в концессии

Минэкономики предлагает отдать строительство арендного  жилья в концессии
Местные власти смогут привлекать частных инвесторов к строительству домов для сдачи во льготную аренду. Минэкономики предлагает включить наемные дома социального использования в перечень объектов концессионных соглашений, пишет «Ъ».

Как стало известно, Министерство экономического развития РФ внесло инициативу выдачи разрешения на постройку в периметре концессии наемных домов соцхарактера.

Они имеют предназначение: сдача в аренду лицам, не имеющим прибыли для покупки жилья на условиях рынка.

Есть предположения, что заниматься их возведением будут регионы, застройщики частного типа и муниципалитеты. Жилое помещение из жилищного фонда социального использования будет предоставляться только россиянам.

Также во время этого предел платы за аренду вводится на уровне субъектов Российской Федерации.

В Минстрое дали уточнения, что ставки по аренде в наемных домах социального использования не будут больше рыночных.

Напоминаем, что доходные дома с арендой на льготных условиях хотел и пытался построить еще Юрий Лужков, экс-мэр столицы России, в далеком 2002 году.

Однако ставки в первом таком доме получились рыночными. Так, 4-комнатная квартира сдавалась за 120-125 тысяч рублей ежемесячно. К 2012 году идея аренды на некоммерческой базе была разработана Минрегионом как «ответ» механизму обеспечения россиян жильем методом социального найма. А последнее по причине неоднократных пролонгаций бесплатной приватизации весьма дорого обходится властям страны.

Новый метод некоммерческой аренды должен был запуститься с окончанием процесса бесплатной приватизации 3 года назад.

Учитывая, что ее возможность после этого была продлена, и в июле позапрошлого года в ЖК внесли положения о наемных домах.

Стоит отметить, что создание рынка арендного жилья доступного типа является одним из приоритетов жилищной политики страны. Развитие арендного фонда прописано государственной программой. Как оценил Минстрой, популярность достигла 1,9 млн человек. Программа включает и целевые назначения такой аренды. Так, на текущий год – 6,7% от всего жилого фонда, или же 5,4 млн кв. м., но фактические показатели в регионах ниже прогнозных, сетуют в министерстве.

Причиной последнего считают недостаток денег: отсутствие финчасти такой программы, необходимость субсидирования процентов по кредитам и заоблачные кредитные ставки для строительства.

Также уже отметили, что у самой аренды есть много слабинок по причине упомянутой пролонгации приватизации и ипотеки.