Начисление налога на имущество для граждан по новой методике в нынешнем году проведено в 28 субъектах федерации. Если ранее сумма высчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости жилья, которая традиционно была в десятки раз ниже рыночной, то теперь – исходя из кадастровой оценки. Внести платеж россияне обязаны были до 1 декабря, после чего всем, кроме столичных жителей, причитается пеня. Она высчитывается исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, умноженной на сумму долга, за каждый день просрочки.
Как отметили в Федеральной налоговой службе, поступления от налога на недвижимость в бюджеты регионов, перешедших на новую схему, значительно увеличились. Всего фискальное ведомство надеется получить 27,9 млрд рублей, что на 50% больше прошлогоднего показателя. Для сравнения, в 2015 году во всех 85 субъектах федерации удалось получить только 28,3 млрд рублей, начисленных по инвентаризационной стоимости.
Нынешний год также ознаменуется дисбалансом по объемам уплаченного налога между столицей и регионами. 56% сделанных фискальным ведомством начислений приходится на владельцев московской недвижимости. Партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова полагает, данная ситуация является закономерной, ведь столичные квартиры и дома традиционно наиболее дорогие в РФ, кроме того, в Москве находится и наибольшее количество квартир, подлежащих начислению имущественного налога. Кроме того, столичные службы провели кадастровую оценку недвижимости достаточно качественно и оперативно, в то время как во многих субъектах, участвующих в пилотном проекте, кадастровая оценка рассчитана не для всех квартир и домов.
Директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков поясняет, пассивность региональных властей в подготовке кадастровой оценки объясняется и тем, что налог на имущество не обещает стать весомым источником наполнения бюджета. Кадастровая оценка может обойтись дороже, нежели поступления от самого налога. В Москве ситуация иная, и, стремясь получить с собственников недвижимости максимум, кадастровая оценка столичных квартир в новом году будет пересмотрена, напоминает Ушаков.
