18+
  1. Налог на имущество: льготные категории

Налог на имущество: льготные категории

Налог на имущество: льготные категории
Пенсионеры, а также герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства и другие граждане, относящиеся к льготным категориям (полный перечень льготников указан в Федеральном законе от 04.10.2014 №284-ФЗ), освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Впрочем, распространяется это положение только на одну квартиру или комнату, один жилой дом, одну хозпостройку площадью не более 50 кв. м, один гараж или одно машиноместо и так далее (полный перечень объектов содержится в законе) при условии, что кадастровая стоимость каждого из этих объектов не превышает 300 млн. рублей.

За вторую квартиру, комнату, жилой дом, гараж и т. п. налог платить придется, но в этом случае льготник сможет выбрать объект, за который он и будет платить налог.

Уплачивается налог по тем же правилам, по которым его платят остальные налогоплательщики, и по тем же ставкам (см. статью в «Веке» «Налог на имущество: квартиры и комнаты»).

Поясним на примерах.

Пенсионер имеет в собственности одну квартиру и один загородный дом. На каждый из перечисленных объектов он имеет налоговые льготы, освобождающие его от уплаты налога (если, разумеется, недвижимость не относится к дорогостоящим объектам стоимостью свыше 300 млн. рублей, расположенным, скажем, где-нибудь на Рублевке) .

Теперь, предположим, что пенсионер имеет две квартиры и два загородных дома.

Налог на одну квартиру, один дом он платить не будет. На вторую квартиру и на второй дом налог уплатить придется.

Поскольку схему исчисления налога на квартиру мы уже разбирали в предыдущей статье, разберем ситуацию с домом.

Возьмем, к примеру, дом площадью 100 кв. м, расположенный на дачном участке. В налоговый орган, исчисляющий налог в отношении указанного дома, предоставлены сведения органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым кадастровая стоимость дома будет составлять, скажем, 2 млн. рублей. Чтобы понять, какой налог будет платить собственник дома, надо определить кадастровую стоимость 50 кв. м, не подлежащих налогообложению, а для этого надо определить кадастровую стоимость 1 кв. м. Находим кадастровую стоимость 1 кв. м. Она равна 20 тыс. рублей. Соответственно, кадастровая стоимость 50 кв. м необлагаемых налогом составит 1 млн. рублей. Эта сумма и не облагается налогом.

Последние новости