Переход на эскроу-счета спровоцировал резкое замедление темпов возведения новостроек, в связи с чем выполнение целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» фактически стало невозможным. Отставание реальных темпов строительства от запланированных признал зампред правительства Виталий Мутко. Он ходатайствует перед главой государства Владимиром Путиным об уменьшении плановых объемов ввода новостроек на 2019-2021 годы, сообщает «КоммерсантЪ». Реальным вице-премьер считает возведение 75,7 млн кв. м в год. Заложенные в нацпроект показатели несколько выше: 88 млн кв. м в нынешнем году, на 10 млн кв. м больше – в следующем, и 94 млн кв. м в 2021 году. Соответственно, снижение составит от 14% до 22% в год.
В аппарате Мутко отмечают, необходимость изменения параметров уже обговорил проектный комитет нацпроекта, однако окончательная резолюция пока не утверждена. Примечательно, что 75,7 млн кв. м жилья, возведенного в прошлом году, не дотянули до целевого показателя на 12%. Мутко констатирует, темпы строительства жилья замедлились ввиду невысокого роста внутреннего валового продукта, а также дороговизны ипотечных кредитов, которые предоставляются в среднем под 10,1% годовых вместо намеченных 8,9%. Также, отмечает Мутко, возможности застройщиков ухудшились после перехода на эскроу-счета вместо прямого использования средств дольщиков. Отметим, действующая редакция нацпроекта предусматривает увеличение сдаваемых жилых площадей до 120 млн кв. м в год. При таком объеме в новые квартиры смогут ежегодно переезжать 5 млн российских семей.
По мнению главы Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, в нынешнем году будет построено на 5-7% жилья больше, чем год назад, однако уже в будущем году ожидается сокращение, поскольку будут завершены проекты, реализованные без эскроу-счетов. Эксперт говорит, оптимистичным показателем на 2020 год следует считать 75,8 млн кв. м, но в реальности этот объем может быть на 2-3 млн кв. м меньше. А вот на 120 млн кв. м к завершению нацпроекта девелоперы едва ли выйдут. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая добавляет, максимальный реально достижимый показатель – 90 млн кв. м новостроек в год.
