Самым лучшим способом недопущения различных проблем, связанных с покупкой элитного жилья, является наем профессионального консультанта, который не только найдет наиболее подходящий для вас вариант, но и поможет с оформлением всех необходимых документов.
Процесс поиска жилья - задача не из легких, однако знание некоторых базовых принципов может ее значительно упростить. Прежде чем приступать к поиску подходящей для себя недвижимости, четко определитесь, какое именно жилье вы хотите купить. В частности, вам необходимо рассмотреть следующие критерии:
- месторасположение дома (район, уровень развития его инфраструктуры, наличие рядом транспортных магистралей и т.д.);
- особенности дома (возраст, категория, количество этажей, качество постройки, наличие или отсутствие лифтов и т.д.);
- состояние квартиры (наличие или отсутствие внутренней отделки, дата последнего ремонта и т.д.);
- стоимость недвижимости;
- сроки начала проживания (или начала проведения ремонта).
Хотелось бы заострить особое внимание на покупке квартиры на рынках готового жилья и новостроек от застройщиков. Если сроки заселения для вас не являются критичным параметром, то можно очень выгодно вложиться в строящиеся дома. Во-первых, количество предложений по достроенным новостройкам ограничено. Во-вторых, вкладываясь в строящееся жилье, вы сэкономите немалую сумму денег. С другой стороны существует вероятность, что дом так и не будет достроен, либо строительство затянется. Кроме того, неопытному покупателю сложно оценить технические характеристики будущего жилья.
Одной из самых популярных ошибок неопытных покупателей является ошибочное мнение, что дата приема дома Госкомиссией является сроком начала ремонта. На самом же деле, дом может быть введен в эксплуатацию и через три месяца, и даже через год. Не смотря на это, вложение в строящийся дом очень быстро окупится, ведь цена таких квартир значительно ниже стоимости готового жилья.
Часто у покупателей, не посвященных в тонкости юриспруденции, возникают сложности с правоустанавливающими документами. В таком случае, для того чтобы потраченные деньги были вложены в желанную квартиру, а не в карман каких-нибудь мошенников, рекомендуем нанять квалифицированного специалиста, который изучит все необходимые документы и схемы оплаты, которые, кстати говоря, тоже бывают довольно запутанными.
Поиск и покупка жилья на вторичном рынке (покупка готовых квартир) является еще более сложным процессом. Чтобы найти оптимальное предложение, необходимо проводить регулярный мониторинг прессы, а также специализированных баз данных. Кроме того, если вы нашли подходящее предложение, нужно как можно быстрее связаться с продавцом, ведь хорошие квартиры в Москве раскупаются очень быстро. На наш взгляд, лучше поручить эту задачу профессионалу, который обладает всеми необходимыми средствами для поиска подходящих предложений, имеет большой опыт переговоров с продавцами и, в случае оформления сделки, сможет тщательно проверить все необходимые документы. Даже не смотря на то, что услуги настоящего профессионала нынче стоят недешево, воспользоваться его помощью все же стоит, ведь в противном случае, вы рискуете не только своей мечтой об уютной квартире, но и огромными деньгами.
