Купить квартиру в Краснодаре или Москве с целью сохранения инвестиций необходимо уже сейчас: эксперты прогнозируют рост рынка российской недвижимости в 2017 году, а значит, стоимость жилья будет повышаться.
Как сообщает «Строительная газета», во II квартале 2017 года инвестиции в недвижимость РФ выросли больше, чем в два раза и составили 1,4 млрд долларов. Такие данные исследования рынков приводятся компанией JLL, которая занимается предоставлением финансовых и комплексных профессиональных услуг в области жилой и коммерческой недвижимости.
По итогам первой половины года объем инвестиций составляет 2,2 млрд долларов, и это на 40% выше аналогичного периода прошлого года.
По мнению руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеси Дзюбы, интерес инвесторов определяется хорошим прогнозом восстановления российской экономики и стабильностью российского рубля. В компании говорят, что сделки, которые откладывались в 2016 году были успешно закрыты еще в первой половине 2017 года, при этом значительная часть крупных инвестиционных проектов закрывается во второй половине года.
Согласно анализу JLL, по итогам 2017 года объем сделок инвестиционного характера достигнет 4,5 млрд долларов.
Порядка 40% инвестиционных сделок приходится на торговую недвижимость, 32% - на офисную. При этом аналитики отмечают увеличение интереса к российской недвижимости со стороны иностранцев. Если в первом полугодии 2016 года 6% инвестиционных сделок были заключены иностранными гражданами, то за аналогичный период 2017 года эта доля возросла до 21%.
Активность инвесторов сосредоточена в Москве, хотя отмечается рост сделок в Санкт-Петербурге, где абсолютный показатель сумм сделок увеличился в четыре раза. Вкладывая деньги в жилой и коммерческий сектор владельцы здания рассчитывают, что коэффициент капитализации (отношение рыночной стоимости актива к чистому доходу за год) для сегмента офисной и торговой недвижимости составит от 9% до 10,5%, складской – 11-12,5% для Москвы и 9,5-11,5% и 11,5-13,5% для Северной столицы соответственно.
