Чтобы продать квартиру необходимо, чтобы все было готово к сделке – в частности, должны быть подготовлены все документы. Как правило, покупатель не будет ждать, пока продавец решит свои юридические вопросы и предпочтет купить другую квартиру.
Как сообщает Урал-Медиа, для того, чтобы заинтересовать покупателя предлагаемым вариантом, необходимо сделать в квартире ремонт. При этом хорошая отделка и качественные материалы не сильно влияют на стоимость квартиры, но помогают продать помещение быстрее.
Эксперты не советуют перед продажей делать капитальный ремонт – эти вложения все равно не окупятся. Достаточно обычного косметического ремонта – ровных потолков, свежих обоев и нового напольного покрытия. По мнению специалистов ЛигаПол, качество напольного покрытия может стать определяющим при покупке. Клиенты, которые делают предпродажный ремонт, обычно выбирают ламинат Аллок – это материал, цена которого сравнима с качественным линолеумом, а износостойкость и комфортность гораздо выше.
Чаще всего квартиры с ремонтом востребованы у семейных пар с детьми – обычно родителям некогда заниматься обустройством и сразу после покупки квартиры необходимо в ней проживать.
Шансы на покупку возрастают, если оставшиеся после переезда вещи старых хозяев будут либо выброшены, либо аккуратно сложены. Нужно обязательно помыть окна, привести в порядок батареи, удалив следы ржавчины или подтеков. Цель всех предпродажных манипуляций – максимально открыть пространство квартиры и показать, что она просторна. Важен психологический момент: в пустой комнате будущей хозяин мысленно расставляет свои вещи – соответственно, в комнате с чужими вещами ему это будет сделать сложнее.
Если продавать квартиру самостоятельно, рекомендуется подать объявления во все местные газеты, разместить объявления на региональных интернет-сайтах, посвященных недвижимости или наклеить объявления в вашем районе в разрешенных местах. Вполне возможно, что покупатель, подыскивающей себе вариант, наткнется на это объявление и позвонит. В случае продажи через агентство придется заплатить риелторам от 2 до 5% от стоимости объекта.
