На рассмотрение правительства передан проект постановления, согласно которому россияне, построившие на дачных и садовых участках жилые дома, смогут по упрощенной процедуре легализовать постоянное проживание в них. Как сообщил в беседе с «Известиями» глава департамента недвижимости экономического ведомства Алексей Бутовецкий, в проекте прописан механизм предоставления садовому дому статуса жилого, и обратной процедуры. Соответствующими функциями наделят чиновников местных органов самоуправления, а не суд, как предполагает действующая процедура.
По словам Бутовецкого, алгоритм регистрации садовых построек в качестве жилых домов будет соответствовать принципу «заявление – результат». Будет установлен четкий перечень документов, которые обязан будет предоставить заявитель, и регламентирован перечень причин для отказа в удовлетворении прошения. В Минстрое считают, что на рассмотрение заявлений, которые граждане будут подавать в многофункциональные центры, местным органам власти хватит 45 дней. В строительном ведомстве напоминают, что с 1990-х годов философия использования дачных участков существенно изменилась, и многие россияне переехали на постоянное место жительства в коттеджи в таких товариществах. Кооперативы располагают развитыми инженерными коммуникациями, и фактически занимаются предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Бутовецкий отмечает, новое постановление предусмотрит возможность перевода в жилой дом модернизированного садового дома, например, после оснащениях их централизованным водопроводом и отопительными установками.
Председатель Союза садоводов России Олег Валенчук говорит, процедура признания дачных домов жилыми сегодня является трудоемкой и дорогостоящей. Их владельцы вынуждены оплачивать судебные издержки, работу экспертов, а также тратить на выполнение формальностей значительное время. А глава комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор полагает, что возможность упрощенной регистрации в садовых домах ускорит выполнение целевого показателя строительства нового жилья в объеме 120 млн кв м ежегодно. Эту цифру ранее озвучил президент Владимир Путин. В то же время, директор Института стратегического анализа ФБК* Grant Thornton Игорь Николаев призывает не подменять понятия: говоря о новом жилье, глава государства подразумевал построенные в отчетном году дома, а не возведенные ранее, но недавно узаконенные.
