За прошедший год срок ипотечного кредита в этом возрастном сегменте увеличился на 0,8 года (на 1 апреля 2016 года показатель составлял 15,2 лет), продемонстрировав наивысшую динамику роста среди всех возрастных групп. При наиболее "короткие" ипотечные кредиты оформляют заемщики «пенсионного возраста» (от 60 до 65 лет) - на 7,9 лет, а сильнее всего снизился средний срок кредитования зафиксирован у граждан старше 65 лет - на 1,5 года, до 9,3 лет.
Что же до разбивки по регионам, то сильнее всего средний срок ипотечного кредита вырос в Дагестане (+1,1 год), а также Татарстане, Кабардино-Балкария и Чечне (+1,0 год). Ни в одном из регионов не было отмечено снижения сроков ипотечного кредита. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок ИЖК вырос на 6 месяцев.
Согласно данным ЦБ, в первом квартале 2017 года российские банки выдали около 180 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 321,3 млрд. руб. Средний размер займа составил 1,8 млн. руб. Общая величина задолженности по ипотечным ссудам превысила 4,5 трлн. руб. Это на 11% больше прошлогоднего уровня.
Ранее гендиректор АИЖК Александр Плутник заявил, что в ближайшие 5-7 лет произойдет значительный рост числа ипотечных кредитов, оформляемых каждый год. Главным фактором, мотивирующим россиян к оформлению ипотеки, он назвал рост объемов жилищного строительства.
Масштабный рост на рынке ипотеки эксперты ожидают уже в этом году. По мнению экспертов, он составит 10—15%. Способствовать этому будет снижение процентных ставок по кредитам на жилье, которое Минстрой анонсировал еще в феврале. Как отмечали в ведомстве, ставки по ипотеке могут снизиться до рекордно низкого за всю историю уровня в 9,7–9,8%.
Хотя банки более не получают бюджетные субсидии под ипотечные кредиты, ставки по ним, вероятнее всего, и далее будут снижаться. Если Центробанк будет постепенно уменьшать ключевую ставку, стоимость жилищных займов будет снижаться пропорционально. Уже к концу нынешнего года она может упасть ниже 10% годовых, отмечали в Минстрое. И тогда начнется новая волна рефинансирования ипотечных ссуд.
