Любая сделка с недвижимостью должна совершаться на законных основаниях, с отсутствием спорных ситуаций. Для этого необходима информация, которую можно взять из государственного реестра: с 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединены в общий государственный реестр — ЕГРН. Заказать выписку онлайн можно с помощью онлайн-сервиса https://rosreestr.net.
Как пишет Портал города Дзержинск, управление Росреестра по Нижегородской области проинформировало граждан о надежном способе ограничить себя, как владельца недвижимости, от мошеннических действий. Согласно данным специалистов Росреестра, наиболее грамотным методом является запрет на совершение любых действий с объектом недвижимости. Такой запрет может наложить собственник, и без его личного участия любые манипуляции с данной недвижимостью будут невозможны.
Это можно сделать при обращении в офис Росреестра – необходимо написать соответствующее заявление о невозможности действий с объектом недвижимости без личного присутствия собственника. Данное заявление рассматривается в течение 5 дней и после этого в ЕГРН вносится запись. Процедура полностью бесплатна.
Заявление можно подавать не только в территориальных офисах Росреестра, но и через официальный сайт или офисы многофункциональных центров. После введения запрета на совершение действий, с объектом будет невозможно провести любые действия даже при наличии нотариальной доверенности.
Наиболее часто совершаются следующие мошеннические действия с недвижимостью: инвестирование в недостроенное жилье, прямой обман и мошенничество при вопросах наследования. Более высоким уровнем мошеннических действий является подделка документов, продажа квартир с обременением и осуществление сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, без уведомления других собственников.
Все мошеннические схемы являются уголовно наказуемыми и попадают под статью 159 УК РФ. В ряде случаев действие статьи моет быть переквалифицировано. К рискованным видам деятельности деятельности можно отнести предоплату за квартиру и платный просмотр жилья – мошенник специально занижает стоимость объекта, чтобы привлечь жертву.
