За последние 12 месяцев средняя стоимость коммерческого найма жилья в российских городах выросла на 13% и составляет 23 тыс. рублей. По городам с численностью населения более 1 млн человек и подорожание, и средняя цена аренды оказались выше – плюс 27% и 37 тыс. рублей в месяц соответственно, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость», с отчетом которых ознакомились «Известия».
Заплатить за однокомнатную квартиру в городе-миллионнике, коих, кроме Москвы и Петербурга, насчитывается еще 5, в среднем придется 20 тыс. рублей, что на 8% больше, чем год назад. Двухкомнатная квартира обойдется в 31 тыс. рублей, подорожание в этом сегменте составило 21%. Существеннее всего выросла в цене аренда трешки – на 40%, и составляет 62 тыс. рублей. Таким образом, теоретически наем трех однокомнатных квартир стоит меньше, нежели одной трехкомнатной.
Росстат оглашает куда более скромные масштабы подорожания и сами цены на квартиры: снять однокомнатную в целом по стране, по данным ведомства, стоит 13,7 тыс. рублей, что всего на 100 рублей дороже, чем год назад. Месяц аренды двухкомнатной обойдется в 17,5 тыс. рублей (плюс 300 рублей). В «Авито Недвижимость» говорят, арендодатели начали повышать ставки синхронно с подорожанием нового жилья, которое выросло в цене на 12% после введения эскроу-счетов и с учетом инфляции. Чем дороже становятся квартиры, тем большее количество россиян не желает связываться с ипотекой и довольствуется съемным жильем, отмечают аналитики. А гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что стоимость аренды трешек выросла по мере спроса на них со стороны семей, в которых родились дети и которые планировали купить собственное жилье, но в результате были вынуждены снять квартиры большей площадью.
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов добавляет, драйвером подорожания арендных квартир является высокий спрос на них – недорогую недвижимость снимают очень быстро. Но в целом, считает Попов, опасаться резкого взлета стоимости аренды не стоит. Ставки будут коррелировать с ситуацией на рынке продаж жилья – если цены на квартиры стабилизируются, то и аренда не будет дорожать, а в небольших городах может и подешеветь.
