Согласно документу, который был поддержан нижней палатой парламента в третьем чтении 18 ноября, власти субъектов федерации смогут на собственное усмотрение объявлять в регионе ревизию кадастровой оценки недвижимости. Этот показатель применяется при исчислении ставок налогов для владельцев земельных участков, домов и квартир. На основе кадастровой оценки соответствующие ставки с прошлого года рассчитываются в 28 субъектах федерации, с нынешнего – еще в 21. Поэтапный переход всех регионов на новую методику завершится к 2020 году.
В соответствии с мораторием, который был утвержден летом нынешнего года, распоряжение о принятии которого ранее дал глава государства Владимир Путин, в ближайшие четыре года налог на недвижимость должен был рассчитываться исходя из ее кадастровой оценки, выполненной по состоянию на январь 2014 года. Механизм был призван упредить увеличение налоговых ставок для владельцев недвижимости. Однако в ряде субъектов заявили, что из-за моратория лишились возможности для полноценного наполнения местных бюджетов, поскольку выполненная ранее кадастровая оценка является значительно ниже актуальной.
Эксперты прогнозируют, теперь в Подмосковье налоговые ставки для пользователей земель сельскохозяйственного и промышленного назначения могут вырасти в 1,7-7,4 раза. Ощутимое повышение ставок ожидается также в Удмуртии – в 2-5 раз, а также в Белгородской области – в 2-4 раза. Определиться с необходимостью перерасчета кадастровой стоимости земли субъектам предстоит до 20 декабря нынешнего года. Регионы вправе либо заморозить действующую оценку на тот или иной период, либо проголосовать за отмену моратория на уровне субъекта. В этом случае переоценивать недвижимость можно будет раз в три года, но ближайшая переоценка должна будет состояться не ранее, чем по истечении пятилетнего срока после предыдущей. Исключением являются Москва и Санкт-Петербург, где переоценивать недвижимость можно раз в два года.
Выполнение кадастровой оценки поручат государственным служащим, а соответствующие учреждения получат бюджетное финансирование. Напомним, ранее оценщиками выступали независимые специалисты, чья работа оплачивалась государством.
