Этот факт может послужить поводом для проверки чиновников жилищного департамента Москвы, - сообщает 7 ноября Life news.
Согласно договору купли-продажи (имеется в распоряжении Life News), известный телеведущий приобрел квартиру на Остоженке площадью 80 квадратных метров всего за 6144219 рублей и 54 копейки.
Покупателем квартиры выступил сам Андрей Малахов, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы в сделке представляла поверенный Ирина Шуленина.
Такая стоимость недвижимости в "золотом" квартале Москвы ввела в недоумение даже самых опытных риэлторов.
- Стоимость "квадрата" в данном доме колеблется от 15 до 25 тысяч долларов, - рассказали в риелторском агентстве "Гильдия". - Даже несмотря на то, что квартира принадлежала городу, помещение дешевле 10 тысяч за квадратный метр в этом районе купить просто нереально. Можно сказать, что она досталась почти даром.
Усугубляет ситуацию и тот факт, что помещение Андрей Малахов приобрел из нежилого фонда города. По признанию самого шоумена, квартира уже с 1981 года значилась таковой. Поэтому, по словам юристов, сделка должна была проводиться открыто, на конкурсной основе.
- Данная ситуация должна стать поводом для дальнейших разбирательств, - прокомментировал адвокат Сергей Жорин. - Сделку можно признать недействительной, так как помещение было продано по очень заниженной стоимости. Есть и коррупционная составляющая. Здесь, скорее всего, имеет место превышение служебных полномочий органами департамента жилищной политики и жилищного фонда или департамента имущества Москвы, через которых проходила сделка. Такие сделки должны проводиться в виде аукциона и в открытой форме. Один из случаев, когда можно продать квартиру по такой стоимости, если комиссия признает помещение аварийным, но и тогда цена вряд ли опустится до той, за которую ее купил господин Малахов.
В свою очередь в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы говорить о данной ситуации категорически отказываются.
- Ни в коем случае! - послышался голос руководителя, стоявшего рядом с пресс-секретарем Департамента жилищной политики Никитой Колесиным в момент телефонного разговора. - Пришло распоряжение от руководства ничего не комментировать. Сейчас еще Следственный комитет начнет интересоваться...
Квартирный вопрос популярного телеведущего стал объектом пристального внимания, после того, как он обратился в полицию с просьбой выселить из купленных им апартаментов с видом на Кремль и храм Христа Спасителя "незнакомую ему женщину по имени Ирина"».
Накануне в публикации «Квартирный вопрос Андрея Малахова» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: «ведущий шоу "Пусть говорят!" обратился в полицию с просьбой выселить из его аппартаментов с видом на Кремль "незнакомую ему женщину по имени Ирина". Скандал разгорелся вокруг элитной 3-комнатной квартиры в центре Москвы
40-летний телеведущий Андрей Малахов оказался в ситуации, о которых обычно рассказывают герои его шоу "Пусть говорят!" - звезда первого канала вступил в схватку с 60-летней пенсионеркой Ириной Мажаровой за квартиру, площадью 80 квадратных метров, с видом на Кремль и храм Христа Спасителя.
На минувшей неделе шоумен написал заявление в полицию, в котором попросил "вынести официальное предупреждение о незаконности нарушения закона о захвате чужого имущества". Речь идет о лакомом кусочке - 3-комнатной квартире в доме на Остоженке.
- 15 июня 2012 года я заключил договор купли-продажи квартиры с Департаментом жилищной политики, - объяснял полицейским Андрей Малахов. - Придя в квартиру, я обнаружил там гражданку, представившуюся как Ирина. Она сказала, что проживает там вынуждено.
Согласно заявления Малахова, написанного им собственноручно, женщина попросила у него один-два месяца на то, чтобы собраться и покинуть квартиру, однако даже по прошествии пяти месяцев Ирина так никуда и не уехала.
Ирина Мажарова
Сама 60-летняя Ирина Мажарова, которая проживает в спорной квартире, выдвигает строго противоположную точку зрения. Она уверена, что шоумен пошел на подлость, чтобы обманом завладеть ее квадратными метрами.
- Я с 2006 года арендовала эту квартиру под офис, исправно оплачивала все коммунальные платежи, - рассказала корреспонденту Life news Ирина Мажарова. - В 2010 году я осталась без своей жилплощади и переехала в квартиру-офис на Остоженке. Время от времени ко мне в гости приходили родственники.
Ирина Владимировна считает, что по закону право первоначального выкупа квартиры должно было принадлежать ей, и с ней поступили несправедливо, не уведомив о планах Малахова.
- Если стоит вопрос, что кто-то собирается купить квартиру, я знаю, что должны предупредить, проверить, есть ли там кто-то, - жалуется женщина. - А Малахов в квартиру ни разу не заходил, хотя у него откуда-то появилась бумага, что квартира пустая и он ее осмотрел. Только там даже количество комнат неправильное - три, а не четыре.
Интересно, что Ирине Мажаровой уже случалось продавать квартиру ведущему "Пусть говорят!" - соседнюю с той, вокруг которой разгорелся конфликт. По словам женщины, еще одна квартира - на том же этаже, но в соседнем подъезде тоже принадлежит шоумену.
Последним барьером на пути воссоединения двух квартир Андрея Малахова оказался офис-дом пенсионерки Мажаровой.
- Сначала я просто нашла в двери записку: "Освободите квартиру, а ключи отдайте в десятую квартиру", - объясняет пенсионерка. Квартира № 10 - та самая, которую она продала Малахову. - Когда мы с ним встретились, он начал говорить как глухарь на токовище, просил освободить квартиру, сказал: "Она моя, я заплатил за нее 18 миллионов рублей". Говорит: "Вы что хотите, чтобы я выкидывал ваши вещи? Вот вам время, мне нужно срочно делать в ней ремонт - третьего сентября я приду, мне нужно померить окна, вы обязаны меня впустить. Вот до конца сентября вам время, чтобы вы отсюда убрались".
Как утверждает Ирина Мажарова, документы на право собственности на квартиру у ведущего Первого канала были оформлены только осенью, а не в июне, как он написал в заявлении в полицию.
- Он ведь все время мне именно полицией угрожает, что дверь взломает, - продолжает Махарова. - Но ведь он же юридически грамотный человек и должен понимать, что человека из квартиры может выселить только суд, а не полиция.
Именно в суд и решила обратиться Ирина Мажарова - она написала исковое заявление (бумага датирована 7 сентября, однако штамп входящей корреспонденции свидетельствует о том, что в суд иск поступил только 31 октября), в котором потребовала, ссылаясь на Гражданский Кодекс, признать за ней право выкупа квартиры на Остоженке.
До окончания судебной тяжбы, а как надеется Ирина Мажарова и после нее, уступать жилплощадь Малахову она не станет.
Примечательно, что сам факт покупки квартиры в элитном доме на Остоженке может стать предметом для расследования. Если Малахов действительно выкупил ее за 18 млн рублей у Департамента жилищной политики столичной мэрии, то цена занижена как минимум втрое.
- На сегодняшний день цены на квартиры в этом конкретном доме колеблются от 23 до 45 тыс долларов за квадратный метр, - прокомментировал представитель агентства недвижимости, занимающегося продажей элитного жилья. - Этот район еще называют "Золотой милей".
Получается, что квадратные метры, за которые телеведущий борется с пенсионеркой, подрабатывающей консьержем, поистине "золотые", и 80 "квадратов" квартиры Мажаровой оцениваются примерно в 2 миллиона долларов», - сообщало
Life News Online."
