Стоимость недвижимости в каждой стране зависит от уровня доходов населения, условий кредитования, обеспеченность инвестиционными объектами в данном городе и строительной активности. Судя по всему, в Испании рынок недвижимости испытывает затяжную фазу роста – на радость инвесторам.
Согласно данным аналитиков рынка недвижимости Испании, 2015 год оказался удачным не только для сегмента курортной недвижимости – в этом году значительный рост инвестиций зафиксирован на рынке коммерческой недвижимости Милана.
Как сообщает Институт национальной статистики Испании, улучшение экономического положения дает свои плоды в виде большей заинтересованности иностранных инвесторов. По итогам 2015 года, сумма вложений в коммерческие площади Милана составят 2 млрд евро, что превышает показатель прошлого года. Учитывая, что ВВП Испании за 2015 год вырос почти на 1%, можно надеяться на дальнейший интерес инвесторов к испанскому рынку.
Показательна статистика сделок – львиная доля покупателей (90%) – это иностранные граждане, которые вряд ли откажутся от работы на испанском рынке в следующем году. Впрочем, рынок реагирует на активность покупателей естественным образом: средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в Барселоне и Мадриде выросла на 3% по сравнению с уровнем 2014 года, при этом даже курортная недвижимость демонстрирует не столь уверенный рост.
По данным Института национальной статистики рынок недвижимости растет уже 18 месяцев подряд, хотя до полного восстановления еще далеко – цены ниже на 35-40% от лучших времен.
Приобретение недвижимости за рубежом – один из самых надежных и рациональных методов сохранения капитала. Кроме Испании, популярными странами для инвесторов из России и стран СНГ являются Австрия, Германия, Кипр и Черногория.
При этом чуть больше половины покупателей из стран СНГ приобретают недвижимость за рубежом с инвестиционными целями, почти 65% - для проживания и около 40% - как дом для летнего отдыха.
