Аналитики с сайта N1.RU пришли к выводу, что ежемесячно в Екатеринбурге существенно дешевеет по 1000 квартир. Лишь за один только апрель в городе потеряли в цене 1033 квартиры, что составляет примерно 7% от всех предложений на вторичном рынке жилой недвижимости. В марте агенты и прямые продавцы решили скинуть стоимость примерно на столько же площадей, а в конце прошло года со скидкой продавались 1669 квартир, что на 40% больше от среднего показателя.
Эксперты отмечают, что средняя стоимость квадратного метра увеличилась за год на 4,34%. Если в апреле 2017 года «квадрат» жилья стоил 69 200 рублей, то в апреле 2018-го стоимость метра составила уже 72 200 рублей.
Руководитель портала N1.RU Оксана Сидлецкая сообщила, что количество продавцов, которые решили через некоторое время снизить цену на лот в 4,5 раза больше тех, кто намерен увеличить стоимость продаваемого жилья. По словам эксперта, снизить цену продавца заставляет отсутствие интереса к объекту, но стоит понимать, что и сам продавец является зависимым лицом, которое ориентируется на стоимость объекта, который он хотел бы купить.
Потенциальному покупателю снижение цены только на руку, поскольку он всегда может быть уверен в том, что на сэкономленные от покупки квартиры деньги ему можно будет обставить новую недвижимость. К примеру, выбрать кухни эконом класса в магазине «Неруто», приобрести мягкую мебель или иные предметы обихода.
Аналитики сообщают, что в Екатеринбурге охотнее всего продавцы сбивают цены на однокомнатные квартиры. Объявлений со скидками нашлось всего 35% от общей массы, двушек - 32%. Трехкомнатные квартиры дешевеют в 25% случаев. Объекты, на которые чаще всего снижается цена, в большинстве случаев располагаются в центре. Таких эксперты насчитали 11% от всех предложений о продаже. Второе и третье места разделили Уралмаш и Юго-Запад с 9% предложений каждый.
Охотнее всего цену на жилье снижают продавцы недорогих квартир, которые составляют почти 76% от общей скидочной массы. Эти площадки, как правило, изначально дешевле среднерыночной стоимости, которая равна 4,1 миллиона рублей.
Но существуют примеры, когда продавец снижал цену и на дорогостоящие объекты. Так, на улице Розы Люксембург была выставлена на продажу квартира за 20,7 миллиона рублей, через пять месяцев цену на нее снизили аж на 5 миллионов. Теперь лот можно приобрести за 15,5 миллиона рублей.
