Рациональное и эффективное использование ресурсов должно стать одной из главных задач государства. Это выгодно – затраты на работы по улучшению эффективности здания позволяют экономить и окупаются достаточно быстро.
Согласно Приказу Минстроя и ЖКХ РФ «Об утверждении Правил по определению класса энергетической эффективности в многоквартирных домах», обозначение уровней энергетической эффективности МКД должно определяться латинскими буквами исходя из шкалы от G (самого низкого класса энергоэффективности), до A++ (самого высокого). Основанием для присвоения будет показатель годового использования энергоресурсов в пересчете на удельные единицы.
Согласно документу, присвоение класса обязательно для новостроек в период сдачи дома в эксплуатацию. Высокий класс по энергоснабжению (В, А, А+ и А++) присваивается МКД, оборудованным индивидуальными тепловыми пунктами, имеющими функцию автоматической регулировки температуры. В доме, в местах общего пользования должны быть установлены светодиодные светильники (их, в частности, предлагает интернет-магазин http://www.baulight.ru) и оборудованы индивидуальные приборы учета.
Для расчета класса должна производиться профессиональная оценка архитектурных, конструктивных и инженерно-технологических решений, выявляться величины отклонения расчетных и нормативных уровней тепло- и энергопотерь, с учетом работы всех инженерных систем многоквартирного дома.
Класс энергоэффективности уже построенного дома определяется органами государственного жилищного надзора по требованию управляющей компании или решением жильцов. Так же проводить мероприятия по определению класса энергоэффективности дома могут специализированные и энергоаудиторские организации.
Если дом относится к высокому классу по энергоэффективности, то согласного п.21 статьи 381 НК РФ, владелец помещения освобождается от налога в течение трех лет после его постановки на учет. Правила по определению энергоэффективности учитывают все требования и разработаны с учетом европейских норм и мировых тенденций. Табличка с указанием класса должна висеть на фасаде здания.
