Как следует из определения суда, датированного 11 октября, Фрущак обратился в Арбитражный суд Москвы с ходатайством об исключении из конкурсной массы его квартиры. Данная просьба была удовлетворена. Однако в ВС РФ была подана кассационная жалоба, в которой заявитель Андрей Кузнецов, являющийся кредитором Фрущака, настаивал на отмене данного судебного решения.
Из материалов дела следует, что Фрущак в прошлом году обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. После рассмотрения дела и признания должника банкротом была начата конкурсная процедура по реализации имущества. При формировании конкурсной массы в собственности у банкрота обнаружилась пятикомнатная квартира в Одинцово. Впрочем, больше в собственности у Фрущака ничего не было, следует из документов суда. Банкрот обратился в арбитраж с ходатайством, в котором утверждалось, что квартира является единственным пригодным для постоянного проживания его имуществом. Суд ходатайство удовлетворил и заявитель ничего не получил.
Как следует из определения суда, Московский областной суд в 2016 году выяснил, что ситуация, при которой данная пятикомнатная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем должника, была создана искусственно. Тогда суд отказался признавать квартиру в качестве единственного жилья и признал законным передачу имущества на принудительную реализацию, говорится в документах ВС.
Российские суды не впервые принимают решение о возможности изымать у должника единственное жилье, и в ряде случаев, когда речь идет о единственной собственности и избыточной площади имущества, такие решения могут быть справедливыми, отмечают юристы.
Они отмечают, что в одном из подобных случаев должник дошел даже до Конституционного суда, настаивая на необходимости соблюдения своих прав. В том деле у должника был 200-метровый коттедж. Объединяет эти дела избыточность жилплощади. «Ничего не мешало должнику его продать, оставив себе «социальную норму», то есть 15 метров, и выплатить долг», - говорят адвокаты.
Ранее Минюст России подготовил законопроект, который позволит изымать у должников единственное жилье, если оно по размеру и стоимости «явно превышает» его потребности в жилище. В соответствии с предложенной процедурой жилье должника будет выставляться на торги. Вырученные деньги будут направлены на погашение долгов, а остаток перейдет бывшему должнику, чтобы он приобрел жилье, удовлетворяющее социальным нормам. Если в течении трех месяцев после реализации жилья должник не приобрел нового, деньги будут направлены в бюджет муниципалитета, который предоставит квартиру. Запрет на изъятие единственного жилья будет сохранен для недвижимости, метраж которой не превышает двукратного размера норм на человека.
Как отметили в ведомстве, изменения законодательства направлены, в первую очередь, на повышение дисциплины алиментщиков.
Предложение Минюста было встречено в штыки омбудсменом по правам человека Татьяной Москальковой. Она отмечала, что в нынешней ситуации – снижении доходов населения на фоне экономического кризиса – данное нововведение пойдет на пользу банкам.
