В Санкт-Петербурге есть огромная зона в черте города, называемая Серым поясом. Девелоперы и журналисты горячо обсуждают эту территорию, но до сих пор не могут сойтись во мнениях о ее конечных границах и размерах. Однако, несмотря на это, еще в прошлом десятилетии Серый пояс начали активно застраивать. Инвесторы увидели огромный потенциал в этих локациях и предположили, что эти места вполне можно использовать под жилую и нежилую застройку. И оказались правы.
Правда, уже в 2019-м темпы строительства и ввода жилья в Сером поясе заметно снизились. Но эксперты советуют не поддаваться панике, поскольку данная тенденция является закономерным следствием высочайших показателей прошлого года. Именно тогда территории только-только начали осваивать и застройщики проявили недюжинную заинтересованность новыми проектами. Сейчас активно идут работы, начатые в 2018 году, а локаций под новое строительство зарезервировано меньше.
Для того, чтобы уничтожить ленточный или бетонный фундамент не только в Сером поясе, но и в любом другом районе Санкт-Петербурга, следует обратиться в специализированную компанию «Легион Строй». Для ее специалистов демонтаж фундамента в СПб является основной специализацией, а уже на расчищенном месте можно возводить новые объекты недвижимости.
Как сообщает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей в интервью изданию bn.ru, в полной мере оценить перспективы сегмента под названием Серый пояс, а также пронаблюдать реакцию рынка на ввод законодательных поправок в 214-ФЗ можно будет к концу 2019 года.
«Сегодня любой проект редевелопмента – это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединенные усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», – считает она.
Под Серым поясом понимается некая часть города, заполненная преимущественно промзонами. Причем они сконцентрированы в огромном количестве как в историческом центре, так и ближе к окраинам. Давно не используемые пространства вполне могут заинтересовать потенциальных застройщиков. Но полноценный анализ размера и функциональности этой территории до сих пор не проведен.
